为了便宜而购买小产权房究竟值不值？

全球大搜罗2018-02-10

小产权房，这是它的俗称，实际上就在盖在集体土地上的商品房。因为集体土地不用交土地出让金所以成本低廉，售价诱人。小产权房被国家明令禁止。但是有需求就会有供应，所以这也是屡禁不止的原因，再者低廉的价格就是他存在的理由，对于买房的人来说，在高房价得地区买到小产权房首先解决居住问题，其次就算有什么问题也能减小损失。

如果分析小产权房值不值得买，那么我们就看看。

值得

如果你是一个外来做生意的人，需要在本地弄一台房子，但是房价太高买不起，交首付还不如做生意，那么租房就是你的首选。可是租来的房子毕竟不是自己的，房东不待见说涨价就涨价，说赶走就赶走你一点办法都没有。同时你在本地需要长期租房，刚好有个小产权房在转让，成本和下来比年年租房合算那么购买小产权房没问题。值得！

不值得

不值得就是说小产权房的保障比较差，相比租房的要求，如果你在本地稳定工作，同时长期居住，那么有个温馨的家更微合适，小产权房毕竟是建在集体土地之上，没有任何手续，最多就是乡镇或者村子出具的产权证，可是不受法律保护，出问题没地方说理。其次，包括水电、天然气的接入可能也因为成本问题比较次，这对以后的生活必定造成影响。所以想要一个温馨的家，买小产权房不值得。

同时，小产权房在拆迁的时候仅凭协议书无法说明产权归属，如果此时村民反悔你一分拆迁款都拿不到，还白白打进去不少钱。

所以，根据自己的具体需要，选择买房的策略。每个人的价值观不同，对值不值得的判断也不同。