晒晒美国15万买到的独栋别墅 看得我差点哭死

　近日，网上有一篇留美现居北卡罗莱纳州夏洛特市 Charlotte数学系研究生的帖子，其中谈及美国当地现时的房价。觉得有意思，比之美西加州，那里更是价廉屋美好几倍。兹摘取部分相关内容以及照片，编辑成这篇文章，以飨对美房有兴趣的朋友。

　　夏洛特市区人口约 70万，周边郊区人口约 150万。气候温和，一年有九到十个月可以穿短袖。一般一年只下一两次雪。

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　　树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。

　　这儿虽然是金融中心，还是给人农村的感觉。大型商尝学校、医院都在郊区。

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　　室内厅堂颇为宽敞、豪华、舒适。

　　美国房价很低，但是租金、水电比较贵。该研究生曾在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓，一个人也要300-350美元。

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　　尔后，他住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间。只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半。

　　所以他决定买房。自己有房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。

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　　该研究生所介绍的是独栋别墅，有车库、花园、草地。面积是使用面积，不包括车库。

　　土地的产权永久属于自己。但是要交房产税，各个地方不一样，夏洛特市那里是 1.3%。估价 14.9万，则每年房产税为 1937美元。

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　　厨房的灶台是花岗石的。房子内部所有装修已经搞好，买了家具就可以入住。

　　赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、电炉灶、洗碗机、地毯和灯具。

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　　如果房子结构出了问题，比如天花板漏水，30年保修。

　　他决定买现房，因为现在房子不好卖，特别是现成的房子。开发商为了能让资金周转，有时愿意多给一些优惠，房子里面还会多装一些设施。

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　　他想买的房有3个卧室，一个书房(或者第四个卧室)，2个有澡盆的卫生间，1个没有澡盆的卫生间，面积在200-250平方米左右。

　　不同区位的房子价格差别比较大，这样的房子，夏洛特南边要25-30万美元。北边有个郊区，大概20万。最后看中了一套，210米，标价15.5万。

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　　博士毕业后他可能会做金融工程方面的工作，税后起薪+奖金有 7-10万美元/年。这个在纽约不算多，但在夏洛特是比较高的。就是说，节俭一点，两年的工资就可以买一套房。