农村自建房的建设用地,按照相关规定耕地只能用作农业生产用途,是不能在耕地上建农村自建房的。以前农村自建房审批相对宽松,有些房子是建在耕地上,那这样的房子一般会怎么处置呢?
部分农村存在着抢建的现象,按照相关规定,耕地上是不能建房的。但有些人没有通过审批直接建房,以前管控相对较宽松一些,建了也不会去拆除,但是拿不到宅基地使用证,集体土地使用证等证件,属于违建,但大部分不会拆除。
各地政策实行不一样,对于占用农田、耕地建设的农村自建房管控越来越严,有些地方会强制拆除。
以前农村自建房很多是建设完成之后,才申请自建房的相关证件。现在农村自建房,都是需要先审批才能建设,而且审批需要缴纳押金1~5万元不等。如果抢建,不但押金拿不回来,建设的楼房有可能会被拆除,管控越来越严格。
在以前农村一户拥有多处宅基地还是比较常见,老房子占有一块宅基地,新房又占用另外一块宅基地。随着“一户一宅”的实行,农村自建房的审批越来越严格,一个户口本只能拥有一套农村自建房,要建新房先把旧房拆除,而且现在也不允许在耕地上建房。
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