农村房屋买卖最新规定是什么

专业分析

目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证

法律依据

《土地管理法》第六十三条

规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

 《土地管理法》第六十二条第四款规定，

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 

《关于加强农村宅基地管理的意见》规定

严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 

《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知第二条第二款:

农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。