婚前房产婚后加名需谨慎，否则将面临风险。有当事人咨询：婚前购买的房屋登记在一方名下，为单独所有。该房屋是夫妻共同财产还是登记在谁名下就是谁的？还有一种情况，房屋登记了两个人的名字，但没有具体说明份额。根据法律规定，共同共有状态下，房屋应属于两个人共同所有。


第三种情况是，房屋仍登记在同一本房产证上，但双方根据协商比例分配份额，如一方占大头，另一方占小头，如三七开、四六开或一九开。这种情况下，如何认定产权属性呢？若离婚，该房屋该如何分割？根据三种情况进行简单解读。如果房屋登记在一方名下，为单独所有，但取得时间在婚姻期间，则该房屋属于夫妻共同财产，没有特别约定即视为共有。若加了两个人的名字，毫无疑问该房屋应属于夫妻共同财产，原则上应平分。因此，在婚前买房登记在自己名下，婚后应对方要求加名时，需注意该房屋的性质已由婚前个人财产变为夫妻共同财产。

因此，在这方面，需特别提醒那些婚前买房登记在自己名下的人，婚后应对方要求加名，加名后房屋性质会变为夫妻共同财产。因此，我想说：“家庭有风险，需谨慎。”

第三种情况是，因各种原因，如双方家庭、双方父母出资不同或各自婚前财产金额大小不同，房屋购买时一方出资与另一方相似，比例悬殊。经过协商，出资多的一方在登记时登记，数字比例占大头，出资少的则占小头。这种约定应视为对所购买房屋共同共有性质的份额分配。如果登记成三七、四六或一九，甚至一方占99%，另一方占1%，这种登记应视为双方对婚姻权属比例的约定。
因此，此类产权登记需谨慎。一旦登记，将产生法律后果，需承担责任。