若把房子留给子女，何种方式更划算？通过测算，我也惊呆了！

房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。

目前来看，房屋过户主要分为三种方式——继承、赠与、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。

一、房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了：什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定以及必须的！

为了方便计算，假设现有一套面积为90平米、市值300万元的普通住房。

瞧见没，评估费＋公证费+各种税！你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！

这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，而且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。

所以说，把房产送给子女不是那么简单哦！ 

二、继承房产要交哪些费用？

一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！

同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。 

一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用！嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。 

三、把房产卖给子女需要缴多少？

这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”“忽悠人”！

别急，我们再来算算！ 

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费

总计33835元。

案例中，3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元 

显然，

把房子卖给子女是最省钱的！