房地产这个行业的底层逻辑：
一、地方政府是这个行业的参与者。地方政府批发土地给房产商（40-70年土地使用权的土地）、房产商整合设计、施工、建材约60多个行业的供应商建成房屋、房产商再散售给社会不同个体；
二、房产商和地方政府是利益相关方。因为房产商缴纳土地出让金购买消化地方政府的存量土地，土地出让收入是地方政府预算外收入中占比非常高的重要组成；此外房产商和其配套供应商都需要向地方政府交税（在很多工业产业不发达的地方，地产商通常是地方税收的主要来源）；
三、房产商和其配套供应商及其对应的约60个行业是利益相关方。房地产拉动60多个行业的发展，他们之间高度相关---一荣俱荣、一损俱损；
四、房产商和银行是利益相关方。房地产是资金密集型行业，房产商的开发贷来自银行、客户的购房贷款来自银行，这个行业的景气指数不仅决定了银行的利润情况、更决定了银行的坏账情况！
综上，房产商把卖房的钱分给了地方政府、其配套供应商及其对应的约60个行业和银行，他们之间利益休戚相关！这就是为什么房地产市场一旦出现大的问题，国家及各级地方政府一定要救助的原因，因为救的不仅是房地产、还有地方政府的收入、还有60多个行业和一众银行！你看懂了吗？大家觉得房地产市场该不该救？未来房地产会如何发展？欢迎大家发表不同观点！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
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