2018年新房收房必须做好这6点，否则以后麻烦不断！

对于购房者来说，本以为新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。对此，小编要说的是收房纠纷一直是最多发的房产纠纷类型，因此，购房者在2018年新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断！

1、约定房款事宜

在《商品房买卖合同》上，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。一般来说，商品房都是等房款结清才能交房的。如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

2、小心物业费涨价

对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署《前期物业管理协议》。购房者在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。这样即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。

3、按年收取物业费不合理

许多购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。对此，小编要说的是，物业费需按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费，且还需要得到相关部门的批准。

4、务必先验房再办理手续

许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，并可要求开发商签收并解决。

5、多位业主一起收房

所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

6、配套有瑕疵请先收房

如果房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。

对于普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套房子，因此，新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹。在此，小编提醒广大购房者2018年新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断！