希腊投资移民的类型比较多， 包含购房投资移民，购买公司股权投资移民，购买债券和存款投资移民，战略投资移民，非营利移民，初创者移民等多种类型，其中购房投资移民是最容易，成功率最高的投资移民方式， 以投资额低，无移民监，手续办理快速简单，不严控资金来源等优势吸引了一大批国人来希腊投资，且大部分人都已经顺利拿到了永居。
最早 2014至2016年办理永居的投资者已经或将要更新永居（希腊永居五年一换），那么提交更换永居的申请者都应该注意哪些事项，才能确保居留更新能够顺利完成呢？
下面为您详细解读在更新居留时需要注意哪些事项，才能保证不出问题，这年头，坑可多了！
一. 检查好居留有效期，目前已经过期的居留根据希腊法律已自动延期到2022年6月30日，所以这部分居留须在6月30日之前必须提交申请，尚未到期的居留不受影响。
二. 检查好护照有效期，如护照已过期并无法更新，将无法提交居留更新申请。注意：根据希腊最新移民局规定，持有希腊居留的外国人，如更换新护照，须在一个月内在移民局重新申报，更新移民局数据库信息, 否则将会被处以罚款。
三. 护照所有页面扫描PDF格式保存在一个文件夹内，如第一次申请居留时使用老护照，则需要提供老护照所有页面的扫描件PDF格式保存在另一个文件夹内。
四. 选择居留类型
1.最早的投资移民居留为贴纸型，居留类型选择ΒΙNΙΕΤTΑ
2. 2018年后开始颁发粉卡，采用护照和居留分离模式，居留类型选择ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ
五. 购买保险，这个问题不大，一般的保险公司或经纪人都可办理，费用也不高。
六. 重点来了，房产所有权证明和无抵押权证明，这是成功更换永居成功的关键。
希腊政府2014年推出的投资移民政策，在当时的政策还很不完善的情况下，对第一批的投资者要求相对是比较宽松的，而且在那个年代土地局也还没有完全设立，房产和土地管理相对比较混乱， 雅典大区有些区份的房产管理局和土地局至今还没有完全合并。 在当时宽松的环境下，仅凭购房合同和登记收据就可以办理绿卡（不需要提供完整的登记备案证明和无抵押证明），所以第一批取得绿卡的投资者可以说有很多人存在着各种各样的问题自己至今都还不知道，不是简单的自己去房管局或土地局拉一张证明提交居留延期申请就可以了，关键是您要看得懂证明上面的内容信息是怎么写的，最近我就接到很多移民的求助信息，粗粗梳理了下，大多存在以下问题：
房产备案文件上还存在着抵押说明，这说明投资者当时购买的是一个带有银行抵押的房产，且在过户后原房东没有去银行清账和向法庭申请撤销抵押，这个后遗症就大了，解决起来也很繁琐，有着抵押状态的登记文件在提交申请居留延期时是百分之百会被拒绝的。
现有登记证明与原有房产不符合，有些人少了部分面积，这个得问当年经手的律师了，确保续卡的前提是现有房产和原居留绑定房产信息保持不变，当然如你重新购买了价值超过二十五万欧元的房子，可以重新申请该房子跟居留绑定，同时解绑老房子。
房子登记证明上呈现有法律纠纷登记， 有法律纠纷的房产证明也是无法续签的。
当年购买的房子公证处律师弄虚作假，被查出程序性错误，有些合同地址和实际地址不符。
拿到永居后夫妻离婚了，导致家属居留无法续签。
有刑事记录导致无法续签。
问题解答环节
我的房子卖了，是否可以续卡？
希腊的投资者永居是跟房产绑定的，当你在签订售房合同的时候，公证处就会向移民局发送房产买卖合同，移民局会在第一时间在移民局数据系统里取消你的原有居留，除非你在卖房之前已经重新购置了超过或等值二十五万欧元的房产，并且在移民局重新做了登记，这样当你出售老房子的时候居留就不受影响，续签也不存在问题。
我购买了正式的医疗保险，是否就不需要购买普通的居留保险？
这个得看你正式的医疗保险是否符合移民局对于保险的要求，如符合要求则无需重新购买普通的居留保险。
我现在实际居住地址不在原来购买的房子的地址，我该选择哪个移民局提交申请？需要提供什么地址证明？
如你更换了实际居住地址，请选择实际居住的移民局递交申请，同时提供证明你居住地址的租赁合同或E9（是你本人名字的）
我的房子还存在着抵押状态，该怎么办？
如你的房子还处在抵押状态，你需要找到原房东，要求原房东一起去法院申请撤销抵押权，拿到法院批准文件去土地局或房管局申请撤销抵押登记。所以本人一直不赞成投资移民购买带有抵押的房子，后续流程会很繁琐，而且律师要及时介入
我持有其他类型居留，是否可以转为投资居留？
是的，任何持有其他类型的居留持有者如购买了等值或超过二十五万欧元的房产就可以申请更换居留类型为投资者永居。
提交居留申请两个月后，收到移民局要求补充材料，我该怎么补交？
当你收到要求补充材料的通知后，你可以按照移民局的要求准备好相关材料，在移民局官网上递交。
我是家属居留，离婚了，我的居留怎么办？
如您是投资者的家属居留，离婚后将无法获得续签，如果你在希腊已经呆满七年，每年都有居住在希腊的证明，并且七年内离境时间不超过六个月，你将可以申请特殊原因居留ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΛΟΓΟ合法呆在希腊，如经审核符合要求，将获得一次性三年的居留，该居留持有者有合法工作权利并可续签。
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