这几年总是听说泰国房产如何如何好，上网查了一下，也是参差不齐，有说好有说不好。我感觉就像去一个地方旅游一样，每次上网查攻略，也是看到不一样的评价。个人感觉其实在于经历吧，对于一个城市或景点的评价，其实完全取决于你遇见了什么样的商家，经历了什么样的事。遇到好的，你觉得这里哪哪都好，遇见不好的，你恨不得一辈子都不要再去这个地方。
再来说说泰国买房的经历，其实是一个道理，而我对自己的评价就是，愣头青，从不幸到万幸。即将交房之际，我已经深深的感受到了坑。
先来说说我买房的经过。2017年在泰国买了两套期房，2018年买了一套现房。
买这两套期房的时候是2017年的时候，因为到泰国旅游，喜欢那里的气候，回去就在网上查找怎么买，加了一个中国中介的微信。聊了几天，稍有了解，当时给我推荐了一个芭提雅某小区的楼盘，并告诉我可以炒楼花，我当时手上的钱并不多，根据预算，其实刚好可以买一套小户型的公寓。那个中介告诉我，与其买一套，不如多买几套，首付才不到十万，到时候转售卖掉，一套房的钱买三套期房可以赚到三套房的钱。并以楼花的诱惑让我赶快抢，再不抢就没了，一个冲动之下，直接打款定了两套，并很快交了首付，坐等楼花绽放。其实我人还在国内，连房子真正位置什么的都还是糊里糊涂。身边朋友都说我太草率了，但我想的是国内不就是这么炒的吗，以前错过了买房子，这回打死也不能错过啊。
后来想想，真的是太冲动了，中介为了卖你房子那叫一个热情，卖完之后犹如黄粱一梦。付完首付大概过了几个月，我问中介房子涨价了吗，如果现在卖一套，能赚多少钱，中介大概是到了晚上才回复，说涨了，每平米大概涨了一万多泰铢，我一听，心花怒放。跟他说那你帮我卖一套出去呗，我再攒点钱，可以再买一套现房，用来出租也可以自己过来度假，当时心里那个美啊。结果呢，中介只说了一句帮我卖，然后就没动静了。
后来又过了大概半年，想着带妈妈和孩子去泰国玩，顺便看看买的房子盖的怎么样了。我们提前在网上订了民宿，因为有老人有孩子，住民宿方便自己做饭，也顺便可以看看出租率如何。在平台上定了一家我买的楼盘附近的区域，价格好像是一百五左右。当天入住时好像是民宿老板不在，是委托一个在泰国养老的叔叔给我们送的钥匙。闲聊了几句，问他这么大岁数了，在国外语言不通怎么生活，他说中国老人到泰国养老的很多，去哪里买东西泰国人会在计算器上写价格，出门坐车学会了怎么坐也不太需要语言。而且泰国人经常接触老外，也知道该怎么沟通。反正就是不管是比划还是用软件，没觉得有啥不方便。舟车劳顿，闲聊了几句把我们送到房间，他就离开了。
第二天约了中介带我去看我买的期房，位置还好吧，看着离海挺近，小区基本成型，现场看了下样板间也还不错。我再次跟中介说既然涨价了，我想卖一套，再加点钱买套现房，中介支支吾吾搪塞，虽然答应了，但明显感觉到没有当初那么热情了。
送我们回来之后剩下的几天就是带着妈妈和孩子在周边玩玩了。
说起来运气很好，有一天在游泳池看到给我送钥匙的叔叔，正在和别人聊天，叔叔看到我们跟我们说，公寓是她经营的。她当时好像是忙着去接客人，跟我们打了声招呼就走了。然后叔叔跟我说，她是卖房子的，也是做民宿的，已经做了很多年，客户买了房子以后她直接帮客户管理，并且有员工负责接待客人入住，还可以给安排司机接送机，包括市区和景点什么的接送服务。好像就像国内很多客栈的管家一样帮助客人做很多事情。叔叔说，很多在泰国买了房子的人，哪怕不是在她这里买的，她也都很认真负责的帮忙打理，据说口碑非常好。我一听眼前一亮，马上让叔叔把她微信推荐给我，一来我是想了解一下这个人，二来我想把期房卖出去一套，再买套现房，本来买房初衷是因为喜欢，但经过之前中介的说法，也产生了一些投资回报的想法。
后来加了她微信后聊了一下我的想法，她虽然不是之前中介那样热心，但却让我感觉到踏实。她告诉我泰国的房子不适合炒楼花，想要有回报还是出租靠谱些。未来升值空间或许有，但也是看位置看楼盘的，目前还没达到一房难求的地步，所以房子不可能涨价，而出租的租金，也是因为空房比较多，租金不可能太高。如果想有长期的租金收益，可以适当降低租金，达到一个好的出租率。据2012年到2018年，芭提雅卖出的房子不计其数，老外和中国人也是大部分选择冬天去泰国。所以冬天是不太愁出租的，而夏天那半年，旅行的居多，可以做成日租。再或者租给常年在泰国工作的年轻人，租金相对低一些，但收入有保障。
当时听她说完这些，对她的印象大大提高，并问她可不可以带我们看看现房。由于她比较忙，约到了第三天。根据我的预算带我看了我当时住的公寓和另外几个全是水的八层楼，还有一个很老旧的小区。其实我当时手里只有二十几万，根据预算来看的话，只能选那个老旧小区，其实感觉还是可以的，而且她也说可以帮我出租出去，一个月大概可以租到1300左右。但是看了一圈下来，我还是更倾向于那个八层楼的水多的楼盘，当时算下来差不多33万左右。考虑再三，我决定买那个，我又一次凭着直觉，相信她能帮我租出去，和朋友借了点钱，买了下来。后边的几天，她帮我做手续开证明，在走的前一天去办理了过户。
我们在新家住了一天，孩子玩的不亦乐乎。老妈也说以后冬天要去泰国过冬，再也不用去三亚了，而且物价低，大概算一下，一个月两三千块钱，足够老妈带着孩子的花销了。
第二天我们走之前把钥匙交给她，她说下个月就是泼水节了，完了就是夏天，暂时可以先做日租，每个月月底结账后会给我账单给我转账。后来她确实每个月二三号的时候都会转账给我，去掉水电费，从三月份到十一月份，每个月收入大概是一千一二，其中四月份因为泼水节的原因，比平时多收入了六七百。后来入冬的时候，由于老妈身体问题，没有去泰国，她帮我们把房子租给了一对过冬的加拿大老夫妻，一个月差不多1800左右块钱，住了差不多五个月。
到今年，我们的现房买了快两年，房子几乎一直出租着。而那两套期房也快要交房了，还没有攒够尾款的钱，我的楼花梦也泡汤了，现在只能想办法先把尾款交上，暂时由她帮我管理。等有合适的机会，哪怕赔点钱希望可以卖掉。毕竟买房子是为了更好的生活。因此而影响生活质量反而得不偿失。
发这些文字是想提醒大家，不要听那些中介所谓的炒楼花的话。一旦尾款交不上，开发商会没收房子。以我自己的经历教训，希望不要有更多的人吃亏。
再次提醒大家，泰国买房最好是有需求就买，资金分配也可以买。但如果想着炒楼花，千万不要买啊。
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