据澳洲网10日报道,目前,富裕的中国买家对
澳大利亚农业用地的兴趣愈发浓厚。近日,就有一位来自中国的李姓买家购买了墨尔本两处维多利亚时代(英国女王维多利亚统治时期,1837年-1901年)开垦的农场,准备借此当做进军中国市场的基地。
2处农场共计3000公顷 据报道,这两处历史悠久的农场坐落在
澳大利亚的一座小城本迪戈附近,如果从墨尔本中心区出发的话,驱车需75分钟。两座农场彼此相邻,一座名叫“埃兰·唐纳”；另一座名叫“布雷多班”。据悉,这位中国买家对当地的农业用地十分感兴趣,而且希望将农产品销往中国。
其中,埃兰·唐纳农场占地1460公顷,历史悠久的麦克雷家族在此经营了132年。同时,麦克雷家族也是布雷多班农场的拥有者,该家族直到1984年才将其售出。
目前,销售人员并没有透露交易的具体金额,但据当地土地价格估算的话,两处农场总价将超过1000万澳元(约合4700万人民币)。
据悉,麦克雷家族前后有五代人在这片土地上生活和劳作。家族的曾祖亚历山大·麦克雷于1882年购买下这片3000公顷的土地,并经营农场生意。如今,这片农场风景如画,优雅恬静,一面花岗岩石墙将农场与
考尔德高速公路远远隔开。
农场主欢迎中国投资者 报道称,农场出售者麦克雷是亚历山大·麦克雷的曾孙。他表示,售出埃兰·唐纳农场时心里五味杂陈,“这是一个艰难的决定。但当你抛开杂念,其实这是一个商业决策,我本人认为是一个正确的决定,其他人也认为是正确的。”
他接着说:“我们的家族生意正在转型,因此我们将销售祖地。”此外,麦克雷还表达自己对澳洲吸引海外投资的看法。他称,吸引海外投资是澳洲农业发展的一部分,“我不反对吸引海外投资,我支持联邦对海外投资活动进行注册。”
麦克雷表示,自己还将从事农业,但会经营一家小型的
美利奴羊培育基地。目前,他手下的2500头美利奴母羊正在一家在线拍卖网上待售。
麦克雷表示:“我认为,李先生和我曾祖父一样精明。可能我说话有点偏激,但这两处农场基本上位于
维多利亚州的正中心,各处距离公路都不足10公里远,四通八达。这里距离南岸区只有1小时10分钟车程；距离墨累河也仅有1小时10分钟车程。”
麦克雷由衷地表示,希望李氏家族的农场生意能红红火火,并乐意帮助李先生寻觅合适的经理人和员工。
据了解,李氏家族在澳洲的商业代表在一份声明中指出:“埃兰·唐纳和布雷多班农场已经被来自中国的李氏家族收购,李氏家族在中国经营肉牛生意。”与此同时,该声明还表示,“这两处农场将在未来合并为一个农场经营。”
据中新社
面对海外投资 既限制又欢迎 澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)数据显示,2013年中国已成为澳洲外国房地产投资的头号来源国,投资总额高达59亿澳元,比一年前增长40%,而这一趋势在2014年更加明显。预计在未来7年,这一数字将增长至360亿,悉尼、墨尔本、堪培拉等大城市成为中国买家置业的首选。有报告称,过去一年中,悉尼、墨尔本分别有18%和14%的新建房屋被中国投资者所购买。
受到中国资本的刺激,
澳大利亚房价近年来上涨明显。中国资本不断涌入,澳大利亚政府则开始收紧政策。春节刚过,澳大利亚宣布了一系列旨在遏制外国公民在澳买房权利的法律改革。根据新法规提案,外国投资者购买100万澳元(约合人民币500万元)以下的房产时,须缴纳5000澳元申请费(约合人民币2.5万元)；超过100万澳元的房产,购买价格每超过100万澳元都须增缴1万澳元申请费(约合人民币5万元)。新规定预计在4月左右开始执行。
另外,澳大利亚总理
阿博特在2月11日还宣布,外国投资审查委员会(FIRB)将从3月1日起,对外国投资者购买1500万澳元以上农业用地的交易进行审查,此前的门槛为2.52亿澳元。政府还打算建立外国持有澳洲农地的登记制度。
在
阿博特政府打击
外国公司购买农业用地的背景下,
西澳大学的学者“惊奇”地发现,西澳小麦带大部分种植户特别欢迎外国投资。据澳大利亚《澳洲日报》报道,首份针对农户对外国投资澳洲农业态度的学术研究报告显示,反对外国投资的农户比较少,大部分人指出,海外公司能够创造就业岗位、雇用本地承包商,并且投资农业社区。 (宗禾)
