购地建房（House & Land Package），顾名思义就是房屋和土地一起打包出售，这是目前澳洲市场上较流行的一种主要购买方式。
House的价格=土地的价格+房屋的价格，House增值的不是上面的房子，而是土地，此外土地是永久产权，可以世代相传，这也是购地建房长期持续稳定发展的重要原因之一。
最近，越来越多的人关注起了澳洲的“购地建房”，也就是“别墅+土地”的套餐组合。
过去半年，有购地建房意愿的人数增长了30%，因为住宅用地的价值增长速度远远快于建筑成本的增速。
澳洲的低通货膨胀环境是建筑成本保持一定稳定性的主要因素。较低的建筑成本反过来扩大建筑成本和土地成本之间的差距，使得推倒旧物盖新房更划算。
如果业主们拥有的是抵押土地或没有土地——包括公寓、排屋和受遗产规定限制的房屋，那么他们在卖房时的处境会越来越不利。
所谓的“只有土地”这类房源是住宅房地产里售价最强劲的一种，尤其是东海岸州府城市内城区的。这些房产通常是不受市府遗产保护的老房子。Domain Group首席经济学家Andrew Wilson先生表示，现在的买家很清楚，他们不太可能因为“拆掉重建”的房地产交易而花太多的钱。因为土地价值还在上升，和大豪宅一样，这种做法也适用于中等市场。
在房地产的总成本里面，建设成本所占比例正在下降，因此买完房再拆掉是可行的。你花150万澳元到200万澳元买房，但从总价值来看，那块地上面的房子实际上并不值钱。花30万澳元到40万澳元就可以在上面盖一栋很不错的房子了，这样的话就会使你购置的房产更具价值。
当下，墨尔本和悉尼市场都出现了一种有趣的趋势，即面积较大的土地是被那些打算盖一栋新豪宅的人买走了，而不是被打算盖好几套房的开发商拿下。
近几年，中国的很多投资者也更倾向于去澳洲购地建房，相对于公寓来说，他们更喜欢购地建房项目，因为购地建房的交割时间比公寓要短，意味着现金回流更快速。
这也就不难解释为什么越来越多的人，甚至一些投资机构开始将目光转下购地建房项目。
Regency Green 别墅开发项目概述
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◆ 项目位置：
位于距离布里斯班市中心25公里。
◆ 周边配套：
Park Ridge幼儿园：3.3 公里
Goodstart早教中心：2公里
Burrowes小学：5.5 公里
Yugumbir公立中学：2.1公里
Browns Plains公立高中：2.5公里
TAFE Queensland昆州大专：4公里
Regents Park公立中学：2公里
Park RidgePark Ridge公立高中：3.8 公里
Browns Plains购物中心：3公里
Heritage Park医疗中心：1.5 公里
Mt Lindesay高速公路入口：1.5公里
◆ 城市规划：
2017年，项目1公里内将新建商业中心，包括：3200平方米大型连锁超市， 2800平方米儿童托管中心，2584平方米餐饮区域， 1265平方米零售商铺。
◆ 可供选择的土地地块：
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备注：红圈标注表示已经售出
◆ 销售速度：
由于购地建房有着长期稳定性和市场刚需性，这就使得更多投资者倾向于购地建房项目。目前Regency Green项目土地70%已销售，最高月销售16块，占项目土地的26%，剩余30%销售中，开发商预计3-5个月内结束销售。
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