对于如今的房价市场来说，很多人可能因为价格，无法购买新房，也有可能是因为地理环境和需求等各种各样的原因，购买二手房的人似乎越来越多。而在谈论二手房价格的时候，一定要把这笔费用计算在内，因为如果不事先说好的话，可能会让你损失几万块甚至更多。
在购买二手房过户的时候，我们都知道需要支付一定的税款，而这样的税款和过户费用，并不是小数额，包括契税、营业税和个人所得税等等，一般按照房产的交易额来进行计算，所以房屋交易额越大就证明这样的税款越高，而且还跟房屋的面积有关。
具体的计算方法，在网络上就能够找到准确的答案，而且首套房相应的税款会少一些，不过对于如今的房价来说，这样的过户费用可不是小数额，所以在购买二手房的时候，一定要把这样的费用计算在内，你所看到中介当中房屋的价格，一般都不会把这笔费用计算在内。
所以你的购房预算，要把这部分费用计算在内。在购买二手房的时候，也要跟房主谈妥，并且做好做一份具有法律效益的合同，讨论这部分的二手房过户费用，究竟是由原房主承担，还是由购买者承担，当然如果你没有弄清楚，甚至都不知道还有这样的费用，就跟原房主签订了合同。
那么可能相当于让你损失了几万块，甚至可能会超出你的购买预审。一般在中国二手房的交易当中，这部分的费用，通常会计算到房价当中，即使有原房主承担，其实在你购买房屋的时候，就已经加价到其中了。那么计算上这部分的费用之后，究竟是买二手房合算，还是买新房省心那？
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