买二手房签订合同的时候，万万要注意这几处“陷阱”

其实我们在买房子的时候所要签订的合同大致都是一样的，但是我们在买房子的时候还是要注意到一些小细节的问题存在。如果我们是买的二手房，我们就更应该要注意到合同里面内容的问题了，因为这是我们两个人之间进行的一个签约，这样我们在签订合同的时候就要更加的注意到问题存在。

我们在买房子的时候一定要注意到合同里面的违约金条款的事项，毕竟这是关系到我们自身的利益。虽然会对违约金的比例有很明显的标注，但是具体的赔偿时间却没有明确的规定。这样就会让我们无期限的等着赔偿，所以我们在签订合同的时候一定要在里面添加上赔款期限，这样对我们才能够起到一个很好的保障。

我们买的二手房之前房子指定是有人使用过的，这样在我们签订合同的时候就要标注出来他们要将这些费用交到什么时候才可以。如果我们买的房子是属于公房交易的话，这样对于物业和供暖费就会有一个交纳的时间的，这样如果原房主的单位有要求或者是更改，这样我们在买房子的时候都要在合同里面注明，这样才能够对于我们的利益起到一个很好的保护。而且我们在签订合同的时候，我们还会有一个补充协议的签订。这样我们如果有什么附加的条款就要在合同里面说明，这样可以防止给我们以后的生活带来麻烦和不方便的。

我们在买房子的时候一定要签订好交房时间和过户时间，这样可以防止卖方一直不把房子给我们，这样我们花了钱还没有房子的。所以我们在买房子的时候一定要把房子过户的时间给写在里面，而且也有把房款交付的日期写在里面，这样可以房子买方一直拖着房款不给。对于双方都有一个牵制，而且在里面也可以写着逾期应该赔偿的违约金。

我们在买二手房的时候都会有中介的，因为他们的中介费用都不是特别的明确的，这样我们在买房子的时候一定要把一个大概的费用给了解清楚，而且我们在给中介公司签订合同的时候，也一定要明确的把代理费用的用途给写在里面，这样我们才能够知道把钱都花在哪里了。