买房是不少人的人生大事,多少人奋斗了大半辈子,终于有钱能够付个首付。买房的重要性想必大家都了解,在现在这个社会,没有房子就相当于没有家,没有一个能够安定的居所。买房子并不是一手交钱,一手交房就能了事,在验房的时候一定要留心,不然以后住进去了,却发现并不是自己想象的那样,这可就亏大了。
特别是对于买房验房没有经验的朋友,在细节方面一定要留心。交房时,开发商最担心你检查这里,一旦发现有问题,立马就走人,不要被坑了,千万要留意!
检查门
一般的开发商,都会提前把门装好,在交房的时候,我们一定要好好检查。首先要看门有没有被磕碰到的痕迹,是否是全新的;其次要注意门跟门槛之间有没有缝隙,如果出现了很大的缝隙,一定要找开发商理论。
检查墙壁
用手在墙壁上试模,特别是角落里,看是否平滑光整;敲击墙面是否有沉闷的声音,如果声音比较低沉,说明墙壁的厚度足够,如果是比较脆清脆,说明墙壁在建造的时候厚度,没有达标,一定要问清楚,不然以后住久了,容易出现脱落、起包的状况。
检查地面
可以在一个杯子里装水,放在地面上,检查地面是否在同一水平线;如果坡度很大,一定要和开发商讲清楚,不然以后家具放进来也会不方便;检查墙面和地面是否平整,是否成90度;地面是否有裂痕,如果有裂痕一定要提出来。
检查面积
有些开发商会夸大自己房子的面积,特别是阳台这一块,很容易让人混淆;要确定是凸阳台还是凹阳台,面积该如何算,一定要说清楚。可以找专业的测量机构,来对房子的面积进行测量,对房子面积误差是有明文规定的,如果超过这个误差,可以让开发商进行赔偿。
以上就是在交房的时候,大家要注意的地方,关键的最后一步。所谓千里之堤溃于蚁穴,这小小的一步棋,走错了以后可是后悔大了,大家万万要留意!
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