这里临近北方重镇里尔,与比利时搭界,也是法国首富、LV总裁阿尔诺的故乡,与中国东北问题类似,由于没有及时应对后工业化时代劳动密集型工业外迁,鲁贝成为法国最贫穷的地区之一。年轻人、打工族纷纷遗弃家乡,去大城市谋生。商场、饭馆,服务机构纷纷关门大吉。当年人丁兴旺、欣欣向荣的鲁贝市已经出现至少2000栋被遗弃的独立住房,不少社区、街道人迹罕至、杂草丛生。日渐荒漠化的城市让更多人选择离开,造成恶性循环。
鲁贝曾经是法国北方重要工业城镇,但近年来经济项目外迁、人口流失严重。
危机之下,鲁贝市长德尔巴(Guillaume Delbar)想到了英国城市利物浦的类似情况。
作为18世纪工业革命的先驱城市,利物浦一度是英国最发达的地区之一,但20世纪以来逐渐衰败成为著名“贫民窟”。据英国媒体2014年统计,利物浦有近8000套被遗弃多年的无主房屋。同一年,利物浦市启动“1英镑住宅计划”,鼓励有购房需求却买不起房的市民购入这些闲置房屋自己翻新。计划首批放出120栋旧房,截至2017年底已基本售罄。
利物浦是英国重要港口及工业革命的兴起地之一,20世纪以来因产业转型滞后而衰落,居民贫困率一度达全国平均水平两倍。但因为其先天条件优越:地理上是港口城市、临近首都伦敦;文化古迹保留完整,作为“欧洲文化之都”成为重要旅游目的地;另外,利物浦高等教育发达,并重视发展创意、环保产业--以上因素促进了工业老城在近些年的复兴。
德尔巴市长由此发展出了法国版“1欧元住房”概念,并得到法国政府为振兴没落城市而设立的城市重建办公室(ANRU),以及住房修缮办公室(ANAH)的支持,购房者者可以获得部分装修津贴。
2017年起,鲁贝市大力宣传这一计划,首期推出824套房屋。据《费加罗报》,截至2018年7月底,已经有74户家庭提出申请,经过评估,其中30余位符合条件。市府工作人员已经带领他们参观、选择了房屋,预计9月份可以签署协议。
据法新社报道,虽然房产价格仅1欧元,但购房者需支付5000-8000欧元的公证手续费。根据房屋面积、状况不同(有62平方米实用面积的公寓,也有126平方米的花园洋房),翻新装修工程预计花费43000-179000欧元。协议签署后,房东有一年的时间根据市府要求翻新房屋,在审查通过后方可真正拥有产权,并且要将其作为主要住宅居住6年以上。
意大利西西里岛风光。意大利受经济危机影响严重,西西里岛居民纷纷登陆去大城市寻找工作,Sambuca村以1欧元出售住宅,希望吸引居民。
据统计,“1欧元计划”的购房者半数来自本市,90%以上来自本省。鲁贝市长希望,新居民的入住可以令“死亡社区”重新焕发生机,并随之带动周边工商业、服务业发展,从而让鲁贝市再次繁荣以来。
英国利物浦推出“1英镑住宅计划”后,欧洲国家纷纷效仿。在法国,早在鲁贝市之前,布雷斯特附近的Berrien镇以每平米1欧元的价格出售土地,希望吸引更多居民振兴当地。2018年2月,意大利撒丁岛Ollolai市以1欧元挂牌出售200栋房屋;5月,曾经被评选为“意大利最美村庄”的西西里岛Sambuca村宣布将17栋住宅以1欧元出售。
(欧洲时报/ 来米 编译报道)
编辑:Thomas
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