文章轉載自老斯基財經（ID：laosijicj）
秋風起，易水寒，狠鬥私字一閃念。偌大的房地產江湖，平靜中透著不安，“無私”利劍，出鞘否？
01
當了20年房地產一哥的萬科，於9月19日發佈了一則大宗交易資訊，一筆金額8.5億元的成交，透露出寶能旗下钜盛華或已完成萬科A股票的減持。
姚振華的撤退從4月份才開始，長達半年時間裡，萬科股價從年初40元左右一路下跌，最低跌破20元，硬生生跌去一半。但是，股價的下跌並沒有讓姚振華有一絲停留，他按計劃賣著，直到把9大資管計畫全部清空。
這真是個狠人，一舉一動都透著狠勁。2015年股災期間逆市買入，耗資數百億；2016年爭奪激烈時頂住各方壓力，硬是不鬆口；到了今年，不顧房價繼續攀升的事實，堅決撤退，只要Money，不帶雲彩。
據說，在姚振華資金最緊張的時候，潮汕商會主動上門提供支援，表示“如果寶能需要支援就儘管開口，我們全力支持”。姚振華婉拒，他穩穩地坐在寬大的辦公桌後面，氣定神閑。
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三年大戰走向尾聲，姚振華套現近300億，粗略估算，獲利至少50億。與萬科股價最高點相比，利潤已經大大減小，可是這年月，落到口袋裡的利潤才是真正利潤，姚振華明白這一點，能把真金白銀揣進口袋，知足了。
至於他的下一步，公開消息說要投資新能源汽車，但是這項買賣，熱了兩年後開始轉涼，姚振華是否會大舉投資，只能由時間給出答案。
姚振華走了，消息一出，萬科股價於低迷中收出一根大陽線。送走姚振華，萬科喜迎新生？至少，萬科董事長郁亮並不這樣認為。
同一時間，鬱亮9月份在萬科內部的講話稿傳了出來，內容充滿寒意。
今年三個季度快過去了，萬科6300億的回款目標，還有一半多沒有完成。對於房企來說，銷售資料很重要，但更重要的是回款指標，沒有錢流進來，一切都難以周轉，寸步難行。
萬科是一家危機感十足的企業，在最新的三年計畫書中，把“活下去”作為基本要求，企業戰略圍繞“活下去”展開。
活下去？這可是窮人的目標啊，這幾年扶貧工作加速，以“活下去”為目標的窮人越來越少。可是沒想到，矗立潮頭20年的萬科，竟然也不求上進，但求自保了，這也太富有喜劇感了吧。
無論鬱亮言語多麼悲觀，在這個多事之秋，他都必須撐著。萬科這個大攤子，不能失去他。被壓力包圍的鬱亮，可能會羡慕老大哥王石，在姚振華咄咄逼人中，借坡下驢，走了。
68歲的王石，正在以色列希伯來大學深造，他喜歡上了哲學。不久前他上了一檔訪談節目《十三邀》，與文藝青年許志遠天南海北地聊。
聊天中，萬科仍是不可避免的話題，王石再一次說出了那句名言：國內地產商，如果誰超過萬科拿走第一，誰就危險了。
如今，這份危險，身在萬科的鬱亮正感同身受，那麼，超過萬科的那位呢？
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02
對於坐上第一房企寶座的碧桂園來說，今年的夏天格外涼。掌門人楊國強身處廣東順德，感受著一陣陣颱風過境。
事故不斷發生，一會售樓處塌了，一會又燒起了大火，每次都能上頭條。
業主對房屋交付品質不滿，在多個城市上演糾紛，上百人圍攻售樓處的場面，南京有，杭州也有。
艱難歲月，碧桂園除了不斷道歉，還特意安排了一場“全國媒體見面會”，廣邀知名記者到場。據傳，到場記者除了領到大紅包，還有香奈兒。
見面會上，楊國強親自出馬向外界澄清，他言辭懇切，動情之處說出“我是天底下最笨的人”。如果楊國強是最笨的人，那麼誰是聰明人？
姚振華？他夠聰明，全身而退，鈔票裝滿了口袋。可是他也有煩心事，手裡握著上百億，必須得幹點什麼。幹什麼呢？那些大張旗鼓吆喝著拉客的生意，怎麼看都像個圈套。
真正聰明的，還是王石，口袋裡錢不多，富豪榜沒有名字，不惹人惦記。
即便楊國強如此懇切，可是黴運並沒有放過他。媒體見面會不久，大馬的森林城市專案出了亂子，新領導上任，一道命令下來，不准賣給外國人。
“新加坡旁，永久產權”，為了這個項目，碧桂園燒出了世上最貴的樓盤廣告費，目標就是賣給外國富豪。這一紙禁令，不是要人命嗎。
從2015年開始，楊國強就把大部分精力投進了“森林城市”，號稱投資超千億，要搞二十年，搞成了，楊國強人生圓滿。
看來，楊國強專注造房子，沒空學點哲學，“人生圓滿”這種事，從來皆是虛妄。
如果說大馬的禁令讓楊國強失去了人生圓滿的機會，那麼最近幾天，空穴裡傳出的一份“取消商品房預售制”的通知，就是剝奪了地產大佬的人生。
沒有了預售制，何來高周轉；周轉不起來，已經繃緊的資金鏈，能撐多久？
這份通知謠傳了一夜，第二天被闢謠了。相關部門解釋，這份通知只是徵詢意見，並非真正實施。
大事到來先吹風，這種套路，都懂。
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03
天氣轉涼，秋意漸濃，中秋節來臨。節日期間，樓市小道消息頻傳，惹人煩，討人厭。
放假了，就別想這些亂糟糟的，看場電影，散散心。恰好著名導演賈樟柯的新電影《江湖兒女》上映，幾天下來，票房慘澹。
知名媒體人胡錫進發了善心，親自跑到影院觀看，貢獻了張電影票。可是看完之後，胡大主編很不滿意，在微博上發了一通牢騷。
電影，藝術，這些東西咱不懂，不敢評論誰是誰非；只看兩人用的手機，胡主編用iPhone7，賈導演用iPhoneX，作為屌絲，應該站在胡主編一邊。而且，胡主編最後一句說到了關鍵：看完之後，心裡有點堵得慌。
堵得慌，誰不是呢？
來源：老斯基財經（ID：laosijicj）作者：大頭斯基；轉載請聯繫原公眾號，點擊本頁左下角“閱讀原文”可以流覽原文頁。
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