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征收集体土地需要经过哪些顺序步骤?

集体土地与国有土地上的征收拆迁还是有很大的区别,本质区别是因为土地性质的不同,实质区别是征收集体土地,对应对土地上的建构筑物进行补偿,国有土地是房屋征收,国有土地使用权一并收回,本质与实质的不同,让人容易混淆概念,弄不清楚操作步骤。

征收集体土地需要经过哪些步骤?在网络上对于这个问题,有很多种答案,但让人痛心的是,很多答案都不负责任,错误引导。在这里,跟大家普及征收集体土地需要经过的顺序步骤。

一、预征告知(将预备征收土地的用途、位置、四至范围、补偿标准、安置途径等告知被征地农民)

二、现状调查和确认(对土地的权属、面积、地类、数量进行调查,并由权利人确认

三、征询意见和听证(对补偿标准和安置途径,被征地人申请听证,提出补偿安置的建议) 。

四、征地材料的组织和上报(一书四方案,包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案;建设用地呈报说明书)。

五、省级人民政府或国务院批准。并将批准文件下发至市、县人民政府。

六、市县政府收到批文后,10个工作日内进行征地公告(征收土地公告和征地补偿安置方案公告)。

七、举行听证(对征地和安置方案有不同意见且申请听证的) 。对补偿标准有不同意见的,申请批准征地的人民政府裁决。

八、市县级政府批准征地补偿方案,足额支付补偿费用,对农民妥善安置;农民交付土地。

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