农转非后，宅基地咋办？

       问：有部分村民为了上社保或上大学，将原来的农业户口变更为非农业户口。但实际上，这些人确实长期在本村居住。请问变成非农户口的，无房户能不能申请宅基地，有房的是否可以保留原有宅基地？

       答：根据《土地管理法》等有关政策法律法规，宅基地使用权须以村集体成员身份并经政府批准后取得，即宅基地申请人必须是本集体经济组织成员，且禁止以私自买卖或者以其他方式非法转让或取得农村宅基地。          因此，问题中提出的为给农村人口上社保或者有些青年考学，户口由原来的农业户口变为非农业户口后，因其已不具有农村村民身份，所以无法再申请宅基地。其原先依法取得的宅基地在其转为城镇户口后，仍可作为宅基地上房屋所有权人而继续占有使用宅基地，但无权对住宅进行扩建、重建。以上观点，仅供参考！

土地观察

由《中国国土资源报》主办的国土资源管理业务学习交流平台。内容涵盖土地利用管理实务、地产市场分析研判、国土资源法律法规解读、咨询答疑、案例分析等，为基层国土资源管理工作提供参考和借鉴，为广大群众深入了解土地管理政策提供服务。   

投稿信箱：[e-mail]