房本出错，不动产登记能办理撤销吗？

来源：土地观察    时间：2018-05-07

房本出错，不动产登记能办理撤销吗？

问：

一申请人因家庭矛盾要求撤销房产证，该房产证的发证机关是房产局。对于如何办理撤销手续，《房屋登记办法》作了规定，但《不动产登记暂行条例》却没有涉及如何撤销，而是规定了如何办理更正登记。如果审查发现该房屋所有权登记确有错误，不动产登记中心可以依据《房屋登记办法》的相关规定，直接办理撤销吗？

 网友  皮卡球

答：

不动产统一登记后，登记机构应依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等新的规定办理登记。《不动产登记暂行条例》施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与条例规定不一致的，以《不动产登记暂行条例》规定为准；统一登记前原先各部门为规范自身登记机构的登记行为制定的部门规章，也应不再适用。

对于登记错误的情形，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条、八十条，以及《不动产登记操作规范（试行）》第16.1 均对依申请更正登记程序及申请材料要求进行了明确规定。按照以上规定，权利人或利害关系人申请更正登记的，应提交证明不动产登记簿确有错误的证明材料。利害关系人申请更正登记的，还应提供证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料，如果权利人不同意更正的，更正登记无法办理，利害关系人可以申请异议登记。

市、县不动产登记中心是受不动产登记机构委托，以不动产登记机构名义，具体开展不动产登记业务的经办机构，尽管属于事业单位，但在受托行使不动产登记职责的范围内，按照不动产登记机构确定的审核及批准流程，可以具体办理更正登记业务。以上观点，仅供参考！

本期答题专家: 翟国徽

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