您好!
很多情况下,买卖过户确实要比赠与相对“省钱”一些——为子女省钱。所以,有些家庭的父母,会选择生前通过买卖的方式,将房产过户到子女名下。
从房屋买卖的交易过程来讲,子女给不给父母钱,不做强制性要求,并不影响房产过户,只要按照标准流程走完合同、网签、缴税、过户登记即可。
至于子女是否要将购房款真的给到父母,这是一个因家庭而异的话题。当然,产生结果也不一样。
有些家庭,父母慈子女孝,父母把自己名下的房子过户给孩子,没有任何担心和顾虑,也舍不得要孩子的钱;有些家庭,父母是舍不得孩子花钱,可孩子过户父母房产却觉得是心安理得的事情,过户完之后忘记父母好的情况也不少见。
所以,子女给不给购房款,个人给不出答案。
在这里,仅从父母的角度给出两点提示:
如果父母与子女完全按照合同执行,父母给房,子女给钱,这里即不存在讨论,双方属于正常的交易行为。
但是,如果父母把房子过户给了子女,但是子女并未给购房款,这笔购房款将如何认定?
双方买卖房产,在父母并未明确声明是赠与的情况下(赠与的缴税税种税率与买卖有区别),这笔未支付的购房款将默认为是子女对父母的债务。
但是,关于这笔债务,若无明确声明的情况下,确实在认定过程中存在一定难度。因此,比较合适的方式是,让子女给父母打个欠条。
注意:借条和欠条是有区别的。借条的意思是“借款人向出借人借到一笔钱”;欠条的意思则是“双方约定交易,一方把交易物给了另一方,而另一方并未支付对应的货款”,等于是因该给而未给,所以'欠’了对方钱。
唯一的决策原则是:父母是否有风险——包括经济上的风险、与子女关系产生的家庭风险。
不要因为是父母,所以应该毫无底线的帮助子女。帮不帮,也是要区分人的:
因此,在就此问题作出决策时,希望父母:
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