上篇说到，因为九、十月的“监管”到来，个人消费贷受到政策压制，需要暂时沉寂一段时间，随之而起的就是个人经营抵押贷。
个人经营抵押贷，本质的意义就是企业主以个人名下的房产作为抵押，向银行融资用于企业日常经营。从中也可以看出，经营贷就不像消费贷，是以个人名义进行贷款申请的。它需要一家企业作为申请主体，用于企 业经营，个人（自然人）是没法做到这点的。所以做经营贷就绕不开“需要一家公司”这个坎。
既然绕不开，我们就来谈谈如何才能有一家公司以及各自的优缺点。
常见的几种快速获取公司的方式
股权转让，向其他有公司的人收购一家公司。
需要到工商局办理股权转让手续。
- 优点：速度快，简单明了，且公司成立时间一般较长；
- 缺点：购买方对这家公司的背景不了解，如果有什么诉讼案件在身，有可能会给自己带来一些麻烦。
自己筹建一家公司。
可以自己建也可以通过代理公司。
- 优点：安全稳当，都是自己或自己亲戚当法人和股东；
- 缺点：公司成立时间较短，部分银行对这点会有所忌讳。
朋友公司，自己名义上作暗股，即为实际控制人。
何意？就是以朋友的公司作为申请企业主体，朋友证明你是该公司的实际控制人即可。因为银行抵押的是你自己的房产，所以对朋友公司也没有影响。
几种办理公司方式中的注意要点
第1种方式，主要涉及到股权转让，因为是既有的东西，主要就是走一个转让的流程，重点是要调查清楚该转让公司是否有诉讼和纠纷等，以确保没有额外引入风险。
第2种，自己筹建公司，需要注意的点相对较多。以下会根据实操案例给大家做一些介绍：
名称：名称中一般不要出现“钢铁/资产管理/金融服务”等字样。百搭名字“上海xxx贸易有限公司/上海xxx信息科技有限公司/上海xx设备有限公司/上海xx实业有限公司”等等；
类型：建议开有限责任公司（最好非一人有限公司，法人 股东有2个人是最佳的，单个股东股权最好超10%）；
法定代表人：年龄在70周岁以内就行；
注册资本：控制在100万-200万较好。低了高了都有弊端，这个数字正好合适；
成立日期：早点开比晚点开好，现在很多银行都要求成立公司满6个月以上。创立时间太短，也是硬伤；
经营范围：抓住原则四个字——尽量多写（尤其自己从事的行业一定要写进去，比如信息行业人士可以写入计算机，软件及辅助设备，通讯器材等范围；建材建筑行业人士则可以写入日用百货，电子产品，建筑材料，装饰材料等范围；医疗行业人士则可以写入仪器仪表，通讯器材，环保设备，化工原料及产品等范围；其他行业大家也可以根据自己的实际情况进行推演，将和自己行业从业有关的部分通通写入）
备注：不要去注册类似食品有限公司，农副产品有限公司等等需要有特殊经营许可证的公司，此类公司比较麻烦，监管部门较多，不建议涉及。
第3种，朋友公司，自己名义上作暗股，为实际控制人。这种方式是非常厉害的一种方式，近一年内逐步被大家所接受，它既不要像第1种方式那样收购一家公司，又不要像第2种方式需要自己去建公司。只要你身边有朋友，愿意借你一个公司壳子，证明你是该公司的实际控制人，就可以以自己的房产作为抵押物，以朋友公司作为企业主体，申请一笔经营贷。
而在我们实际的案例中，第3种方式，经常会关注到两个问题。
Q1：这家公司被作为企业主体申请了经营性抵押贷，到底对这家公司有没有影响呢？
A：没有。为什么呢？请试想，贷款人是以自己名下的房产作为抵押物向银行融资借钱的，只是用的名目是经营贷而已，实际的抵押物仍旧是个人名下的房产。即使将来不幸贷款人还不出钱来，银行也只会查封抵押给银行的房子，跟这家企业也无关。
Q2：被使用过申请经营贷的企业，以后还能申请贷款吗？
A：当然可以，等2~3个月之后就能正常贷了，即使很急就要办贷款，也可以换另外一家银行申请就行了。
所以借朋友公司作为主体申请经营贷，远没有大家想的那么复杂和有风险。
以上就是目前经营贷获取公司的一些方法和注意要点，希望可以对大家准备经营贷有所帮助！后续，我们还将对经营贷的其他细节做介绍，敬请期待。
联系客服
