本报讯（记者 李瑶）大红门桥往南2公里，有一个久敬庄57号院。说是院儿，占地面积却达145.4亩，其中有11万平方米的违建，是大红门乃至丰台最大的出租大院。随着大红门地区批发业态的疏解，昨天，这个出租大院开拆，原址将建一座大型养老服务中心，设床位900张。
昨天，记者在现场看到，不少房屋已人去楼空，还有一些租客正往外搬东西。久敬庄57号院位于丰台区和义街道，最早是一个机械厂，从2008年开始对外出租，承租人陆续建了大量违建。“里头共有5个大院，居住、生产、加工、库房等业态并存，光出租公寓就有4000多套，住户3341户。”和义街道办事处主任张晓玲告诉记者，由于这里地处大红门商圈，附近有北方世贸国际鞋城、大红门鞋城等批发市场，所以聚集了不少服装从业者。随着批发市场陆续疏解，外迁弃租的也越来越多。
上午10点，4号院率先开拆。“这个院儿之前主要向大红门商户出租，最多曾有100多户商户在这里存放服装和鞋类，随着大红门地区疏解，商户一直在减少，业务降了50%。”该院承租人姜超说，作为北京人，他支持非首都功能疏解。
由于出租时间久、面积大，久敬庄57号院的疏解腾退一度成为难题。“一个院不光有房东、二房东，甚至有三房东、四房东。就拿一号院来说，就有6个二房东、8个三房东。所以最突出的矛盾在租金问题，房东不退给租客租金，那腾退就会僵持。”丰台区城管执法局副局长王峰说。为了破解这个难题，和义街道联合城管等各部门利用一周时间，捋清每个院落的租赁关系，并对房东进行逐层约谈，最终与大部分房东达成一致。
目前，已有1000多户租户腾退，本月底将完成所有租户腾退。租户腾退后，将紧接着进行库房、办公用房的腾退，按照非首都功能疏解的要求，引导他们外迁。9月底前这里将全部拆除完毕。
昨天，丰台大红门久敬庄57号院4号出租院的违章建筑开始拆除。这座占地145亩的出租院拆除后将建设一座养老机构。
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