【小徐笔记47】按照施工图纸还是竣工图纸计取工程价款？

网上有人在问：在工程完工进行双方决算的情况下，我们都知道是要有竣工图的，这是行规，但是否有明确的法律规定呢？就是说决算的时候必须要施工方提交竣工图？按照施工图纸还是按照竣工图纸计取工程价款呢？

【答案】

应按照竣工图纸计取工程价款。

工程竣工需要竣工图和竣工资料。工程竣工了才是结算。所以没有竣工图当然不能结算。还有就是有些结算方式是按竣工图结算的，就是按竣工图纸的工程量结算。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条规定：

当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。

承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

【参考案例】

××建筑公司承接了××房产公司开发的楼盘项目，在竣工结算时发生纠纷，争执不下，于是诉之于法院。

该项目3#楼墙面抹灰、天棚装饰造价，按照竣工图纸予以计取是2237271+613188元，而按照施工图纸予以计取是1757446＋136106元。

因施工图纸是在工程开工前形成的，施工过程中可能存在设计变更、工程增加或减少等情形，如按图施工，没有变动的，可以在原施工图上加盖“竣工图”标志，但案涉施工图纸上并没有加盖“竣工图”标志，而案涉竣工图纸上加盖有“竣工图”标志，且有施工单位和监理单位相关人员签字，竣工图纸可以反映工程的实际，故对××建筑公司的质证意见予以采信，该项目3#楼墙面抹灰、天棚装饰造价按照竣工图纸予以计取，应为2850459元（2237271元＋613188元）。

该项目1#、2#楼楼面加浆、拉毛工程造价按照竣工图380214元应予以计取。因竣工图纸上有施工单位和监理单位相关人员签字，竣工图纸可以反映工程的实际，故对××建筑公司的质证意见予以采信，1#、2#楼楼面加浆、拉毛工程造价按照竣工图380214元予以计取。

【案例来源】

（2020）最高法民终1145号判决书。

【小结】

由此可见，做好竣工图多么重要。有些项目，一到竣工阶段，就把竣工图扔给资料员，让资料员鬼画符一般搞两下就归档了，后面结算、查阅、溯源的麻烦就来了。。。

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