说起“尾盘”，很多人可能立刻会反映出是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷，导致无法立刻售出而留到了后面，成为了整个楼房的尾巴。尾盘就一定不好吗？并不是！选对房，尾盘也能淘到好房。

一、购买尾盘的三大优势

1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘，往往尾盘的售价会低于之前房屋售价，在价格上占据优势。

2、尾盘大多是现房。房屋实景，小区配套、建筑质量、附近环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有点缺陷也可以明确看出。

3、大部分的尾盘可以实现“即买即住即办房地产证”，更能满足着急入住的购房者。

二、买尾盘要会“淘”才行

选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多看中未来发展的购房者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

在购房的区域内多看几个楼房，多一些选择，掌握每个楼房的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。

很多楼房在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。

尾盘可能存在缺点，或许是顶楼，或许户型或采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你购房的侧重方面，而房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。

尾盘一般已经是现房了，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

开发商资质对于购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，如万科、中海等，口碑好且后期物业管理跟的上，购房者也可以放心买。

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