地产公司财务报告目录年度

**地产有限责任公司2009年度

财务会计报告

目 录

一、公司基本情况、会计核算前提及会计政策

1、公司基本情况

2、会计核算前提及会计政策

 二、 财务报表基本面分析

1、资产负债表

2、损益表

3、比率分析

①偿债能力分析②获利能力分析③资产管理效果分析

④现金流量分析

三、营业收入及毛利率分析

1、              各户型在收入中的比重

2、             销售收入分析表

3、  各户型对收入、毛利的贡献

四、成本分析

1、  七项成本分析（将利息支出资本化）

2、  甩项分析---10项比重

3、  单位成本分析表

五、费用分析

1、              管理费用  月度曲线，与年初计划是否控制到位？

2、              销售费用 

六、量本利分析

1、盈亏平衡点分析 

2、敏感性分析

七、目标成本分析

 1、与项目初期指定的成本目标比较

2、各施工单位支付工程款控制目标比例

八、税金分析

1、营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、土地增值税、个人所得税、印花税、房产税、企业所得税等年度实现情况及缴纳情况

2、公司人均纳税贡献

3、2009年的税收筹划经验

九、基于财务分析，对地产行业经济形势的判断

通过对所开发的房地产的房型毛利分析、各项成本分析，结合本地房地产市场的分析，将上述财务分析提供给公司领导，为领导决策提供财务支持。

十、**地产主要财务指标在地产板块及所有上市公司中的位置

公司2009年度总资产、收入、利润、净资产报酬率等财务指标与地产板块的比较，有哪些差距？公司财务指标在103家上市地产公司中处于什么位置？