买房的流程你熟悉吗？

  现代人买房  需要的房源都不同  有上班族要找交通便利的  房价不要太高的  管理费不要太贵的  环境要好的，有的是想找静一点的小区   环境好的   小区里面配套设施齐全的，那么不管您是想找哪一类的房源   买房的流程你熟悉吗？
   
   买房是一个漫长且谨慎的购物历程，通过买家自身的对比后决定购买房产，并且须办理房产证，确保买家合理使用房产权。

1. 考虑实际购买力，挑选房源与实地考察  这些是很多业主们都很重视的事情，这也是买房的步骤中比较简单的，在这里就不详细说了，那么如果确定要下定了，那么接下来的流程就会比较复杂了。

2.签定买卖合同
   签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到白纸黑字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款，必须仔细检查、反覆确认。买新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同，二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同

3. 办理贷款

首先买家需了解商业贷款与公积金贷款方面的知识，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，由可信任的中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

4. 办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下淮备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

5. 验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。