给澳洲涨脸了！悉尼和墨尔本入选全球十大人才聚集地

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在吸引年轻人才方面，悉尼和墨尔本已经成功跻身全球十大城市之列。得益于两地丰富的人才库，原来越多的企业开始把总部设在两地，继而推动两地商业写字楼市场供应持续紧张。

仲量联行（JLL）发布的最新创新地域报告指出，在吸引全球人才方面，悉尼排名全球第七，仅次于英国伦敦、美国旧金山、华盛顿等国际知名大都市。除悉尼外，墨尔本排名全球第十位。

值得一提的是，悉尼还是全球第16大创新城市之一。

报告指出：“凭借在聚集全球领先人才方面的优势，悉尼和墨尔本是唯一两个进入全球前十名的亚太城市。”

“这两个城市具备吸引力的生活方式，再加上强大的大学基础设施和高素质的员工队伍，进而成为世界人才竞争赛场上的有力竞争者。”

悉尼人才聚集地

仲量联行的研究发现，在悉尼的Surry Hills、Redfern、Darlinghurst、Pyrmont和达令港的创意和科技中心，一半的劳动力年龄在20到39岁之间；并且45％的人口至少拥有学士学位。

与此同时，澳大利亚统计局(ABS）的数据显示，悉尼的Rhodes是所有年龄分组中受教育程度最高的，当地27％的成年人持有研究生学位。

Rhodes已经从原来“臭名昭著”的工业区转变成为聚集学者等高级知识分子的地区。当地不少来自海外的高教育人才是主要功臣。

另外，房地产人口学研究专家发现，悉尼大学对面的达灵顿（Darlington）也是人才的聚集地。当地超过50％的居民持有学士学位。

墨尔本硅谷

仲量联行对墨尔本企业迁移情况进行了后续研究。

结果显示，一些迁移至墨尔本的企业具备两个罕见的属性：一半的劳动力年龄在20到39岁之间；并且45％的人口至少拥有学士学位。

这些受企业欢迎的地区包括Cremorne（素有墨尔本硅谷之称）、Abbotsford、South Yarra、Southbank、北墨尔本和西墨尔本。

墨尔本的研究显示，企业对人才的追逐趋势已经为内东地区的写字楼市场创造了“前所未有的”需求。

仲量联行维州研究负责人Annabel McFarlane表示，“不少技术园区开发的成功推动开发商前往这些地区寻求机会。”

对人才的竞争同样也体现在大学附近的房产交易活动中。

例如，马尔格雷夫（Mulgrave）之所以受欢迎在很大程度上归功于蒙纳士大学及其位于克莱顿（Clayton）附近的研究机构。后者吸引了大量“知识型”的企业，尤其是制药和工程领域公司。

例如，汽车制造商日产公司（Nissan）新的澳洲总部落户于惠灵顿路（Wellington Road）的一处写字楼，租赁面积为12,000平方米。在同一地区还有蒙纳士医疗中心、CSIRO研究中心和加速器Synchrotron等机构。

另外，大学等高校也开始积极占据中央商务区（CBD）和内城区空间。

例如，墨尔本大学已经占据了Carlton（原皇家妇女医院）6000平米的土地，正在进行工程学院的建设。

仲量联行指出，到2046年，墨尔本坐拥现有7所大学和新建的5所大学，将超越悉尼成为澳大利亚最大的就业人才来源地。

仲量联行的全球报告指出，顶级“人才”城市的平均租金增长率为1.8％，高于平均基准水平1％左右。

仲量联行表示：“简而言之，表现最好的城市在过去十年中增长最快，主要表现在写字楼租金大幅增长，吸引大量资本进入。”

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