//前言//
随着疫情的逐渐好转,澳洲经济问题再次成为城中热话。大家纷纷开始关心起澳洲该如何恢复经济?
而就在刚刚,澳媒曝光澳洲财政部长将简化住房贷款和信贷的放贷规则,以此来刺激经济。
澳洲信贷政策将迎来重大改革···
#01:
全澳新增18例
在过去的24小时内,全澳新增18例确诊,其中:
维州新增14例,8人死亡;
新州新增4例,3例为海外入境旅客,1例为本土病例。
截止发稿前,其他州/领地暂未报告新增。
#02:
刚刚,不少澳媒纷纷报道:
澳洲信贷政策将迎来大改,
澳人获得贷款将变得更加容易!
(图片来源:7news)
(图片来源:smh)
据报道,澳洲财政部长Josh Frydenberg表示要修改信贷政策,放宽贷款规则,让广大澳人更快更容易获得贷款,通过释放信贷来刺激经济。
财政部长将全面修改将对有关抵押贷款、个人贷款、信用卡和发薪日贷款的规定,以简化关于客户能否负担想要的贷款的审查程序。
(图片来源:smh)
据悉,只要国会批准修改信贷政策,贷款改革将从明年3月起降低贷款难度。
(图片来源:smh)
财政部长表示“保持信贷在经济中的自由流动对澳大利亚的经济复苏计划至关重要。”
(图片来源:smh)
而据AFR报道分析,目前澳洲实施的信贷法严格限制了贷款,确保贷款机构不会向消费者提供不合适的贷款,银行和金融公司面临严格贷款义务。
但新规简化后,澳洲证券和投资委员会(ASIC)将取消“负责任”贷款规则,借贷者将被赋予更大的“责任”,需要提供关于个人还贷能力的准确信息为贷款做依据。
这样一来,“贷款人责任”的原则将取代目前“借款机构警惕”的理念,以确保信贷政策的实施。
(图片来源:smh)
这也就意味着,
如果借款人故意在申请贷款的过程中,
虚报信息误导贷款机构,
贷款机构将不会受到惩罚,
更强调借贷人的自我责任。
而当“责任”过渡到借贷者身上,银行就可以依靠借款人提供的收入和支出信息来作出判断,加快信贷审批程序。
(图片来源:afr)
对于房产市场以及建筑业来说这无疑是一个好消息,澳洲建筑商协会(Master Builders Australia)表示,这可以帮助想要买房的澳人加速实现梦想。
对于疫情爆发后,大量移民流失,低迷的房地产市场来说,贷款政策的放宽可以说是政府扔给房市的一根“救命稻草”。
贷款更加容易了之后,买房的核心问题也基本上算是解决了,下一步必然是拉动住房的需求。
(图片来源:7news)
不过值得注意的是,虽然简化贷款审批,让获得贷款更快,但是新规定将不适用于小企业贷款,从而结束了信贷法律中的“灰色地带”。
(图片来源:7news)
此外,政府希望澳人能从明年1月1日起受到实施的最佳利益责任的保护,让抵押贷款经纪人也不再受制于负责任贷款的义务。
(图片来源:smh)
与此同时,政府承诺为澳人提供小额信贷合同(SACC)(发薪日贷款的一种形式)更强有力的保护。所有借贷者也还将继续受到现有消费者保护法的保护。
据悉,政府将设法对追讨客户还款的债务管理公司执行牌照义务,保护这些客户不受掠夺。
#03:
预计10月继续降息,
澳元下跌至新低
随着贷款放宽的消息出来,
降息的信号也愈加明显。
《每日邮报》报道称:
澳央行为应对经济衰退,
曾考虑过负利率。
经济学家预测
预计澳大利亚利率将在10月,
降至0.1%的新低
据报道,为应对澳洲的经济衰退,澳央行副行长Guy Debelle透露,该行曾考虑过负利率,这是应对危机的4种选择之一。
而经济学家目前预计,在10月的会议上,澳联储或将继续降息至0.1%的历史新低。
据悉,澳洲的住房贷款利率已低于2%,而澳央行目前的现金利率为0.25%。
对此,Guy表示:
较低的汇率肯定对澳洲经济有利,可能让澳元汇率继续走低,这将使澳洲的出口产品更加便宜。因此我们将继续密切关注外汇市场的走向。
(图片来源:每日邮报)
而西太平洋银行的首席经济学家Bill Evans预测澳央行的最新表态意味着利率或将于10月6日降至0.1%的历史新低。
澳央行或将在10月的董事会会议上,下调现金利率和其它关键政策利率。
信贷放宽,降息信号加强,给澳华人带来最直观的感受就是澳元汇率市场开始波动,澳元汇率持续走低。
截止发稿前,澳元兑人民币汇率已经降低到4.80了,达到了3个月来的最低点!
就在几周前,澳元还势头正猛一路飙升,直接破5。而目前的汇率相比当时的高点,跌幅高达5%!
不过对于想要换澳币的华人们来说,好时机又来了。
最后
总的来说,这对于广大想买房的澳华人来说是喜忧参半。
虽然贷款政策的放宽,可以解决购房的主要难题。
但是房市利好消息放出,购房需求上升,那么澳洲的房价也会随之上涨。这也意味着虽然贷款容易了,但可能钱包就要受伤了。
同时,要换学费的留学生们,以及要换澳币的华人们可要抓住这一波汇率的猛降哦!
联系客服