年回报率 20%！一个千亿级的蓝海迅速扩张，缺口近千万间

除了较为舒适的环境以外，很多蓝领公寓还设有专门的读书区、电影室，还有定期组织的沙龙活动，这种文化交流的氛围也是吸引年轻租客的一大特点。

据了解，全国目前蓝领公寓数量有近 20 万间，从 2016 年以来，每年以 50% 左右的速度增长，从事蓝领公寓开发的企业数量也从 2016 年的几家扩展到目前的近一百家。

政策市场双重机遇 资本驱动引爆蓝领公寓行业

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

除了公寓较为舒适的环境、同龄人交流的氛围受到租客青睐之外，国内蓝领公寓企业也形成了一套完善的经营和盈利模式，可观的回报率还成为资本追逐的对象。

2016 年国家首次公开出台政策支持长租公寓发展，作为长租公寓行业中重要的细分领域，蓝领公寓也在一系列政策利好之下，迎来了巨大的发展机遇。

周嘉是一家酒店的负责人，之前公司都是为员工统一租赁普通住宅，由于条件制约，这些员工住宿地点分散，而且缺乏统一管理和服务，员工满意度很低，如今他们将这些员工集中安置在蓝领公寓，不仅在成本上减轻了负担，也给企业长远发展带来了好处。

数据显示，目前国内约 70% 的企业缺乏专门的员工宿舍，这个比例在服务类企业中更是达到 95%，周边企业员工的密集程度，也成为很多蓝领公寓企业选择房源时的重要考量指标，除此之外，完善的交通网络，也是蓝领公寓企业布局的重要依据。

美域青年社区北区总经理 王权：我们一般找项目，会选择地铁或者地铁沿线，这样相对方便，而且从我们和企业的沟通来说，如果员工在上下班时间在一个小时或者在换乘两次的情况下，还是愿意接受的。

据了解，公寓行业标准的编订从 2017 年就已经启动，今年年内有望落地。数据显示，目前国内蓝领公寓缺口将近一千万间，预计未来蓝领公寓市场规模将达千亿元。业内人士表示，随着我国长租公寓行业标准的真正落地，蓝领公寓市场将会迎来更大的增长空间。

中国饭店业协会副秘书长 丁志刚：它对整个公寓市场的这个定义进行区分，而且明确具备服务式公寓、白领公寓、蓝领公寓的主要的服务对象，基本的配备的设施，建设的规模是集中式的还是分散式的，或者对经营的形态也会来做一些约定。