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区环境幽雅,人文素质高位置好,是个成熟的社区

说明下,对大家买房子有点用途.

一.通俗说的房屋年份有两个.

1.房屋竣工年份(以规划验收合格证为准),是房屋的真实年龄反映.[房管局管理]

2.土地出让年限(就是大家说的住宅用地70年),那是由ZF出让给KFS那年计算的.[土管局管]

我要说的是,你买了房子,房子产权就是你的了,并没有年限一说.年限只是上面的土地出让年限,70年到了,如果房子还在话,可以通过补缴土地出让金继续获得.但是,你想想,一般房屋50就要拆迁了,70年的房屋,杭州城还有多少.应该属于保护建筑了.

二.自己要买房,怎么知道房子的建筑年份.

其实很简单,以后别听中介公司瞎忽悠你!!!!.

方法:看下房产分户图(房屋所有权证最后的那张图),其实上面有很多产权基础属性反映.图中间上方应该有"440684"这样的6位数吧,第一个"4"表示产别,第二个"4"代表结构,4代表混合结构,后面的"06"代表房屋地上总层数,06就是说他地上有6层.最后的"84"代表竣工年份,也就是建造年份.