买涨不卖跌——人性啊！

《传世书》第38-39页里说：1990-2016年房价涨了15倍，90%的投资者都是赚钱的。而涨了30倍的股市却是90%的亏钱。这不是一个很奇葩的事吗？楼市投资的理性与股市投资的弱智并存，为什么出现这样奇葩的现象？

在现实中，我们投资一个100万的房子。然后第一个动作就是等待，等周围的地铁通了，旁边学校起来了，房子自然就升值了，直到有人（市场）愿意出价120-130万，我们就卖出盈利；如果还想赚得更多，那就再等几年，地段更加繁华了，有人愿意出价150万，我们卖出。而如果买入后遇到市场不景气，或者国家调控，我们也不急，慢慢等待，直到市场回暖，我们相信那是一定的。所以，在楼市中，人们直觉的运用了“低估买入，等待升值，高价卖出”的策略。我们是多么的理智！

在股市里，大盘上涨一百点，大家就开始沸腾了。如果再涨200点，热血开始上涌。然后再涨200点，跑步入场！就如眼下大盘一月上涨500点，证券所又热闹非凡了。如果涨得更快更疯，人们连睡觉做梦都是股票！但是，股市还会跌的。大盘跌了50点，人心就慌了，听着各种消息半信不信的。再跌100点，更多利空消息出来，中国经济也不行了，人们就要忍痛割肉了。然后再跌200点，市场一片鬼哭狼嚎，大家夺路而逃！2015年下半年的股灾就是这么来的。

这种行为的背后，是人们的一个普遍心理，那就是：买涨不卖跌。

为什么这些年人们拼命投资房产？十几年来房子一直都是涨的，不管大城市小城市，不管哪个地段什么类型，仅有偶尔的小小的价格波动，所以自然越涨越买啦。而大家都在买，越买越多，却很少有人卖出，房价自然“节节高”，如此就形成了一个房价上涨的良性循环。而如果哪一天，房价开始下跌，人们就会选择观望了；如果越跌越厉害，那就更不出手了，谁知道要跌到什么时候呢？

股市也是一样。只要大盘上涨，买进的就开始增多，卖出的就开始减少；而只要大盘下跌，买的与卖的就开始反转。涨得很凶或者跌的很猛，不过是买卖的大大增加。反正，涨了就买，跌了就跑——买涨不买跌嘛。

观察十几年来的中国的房市与股市，发现两个市场极其明显的一个特征——房市很简单，股市很复杂。而正是这个特征，导致了人们在房市里普遍赚了钱，而在股市里普遍亏了钱。

中国房市很简单。第一，不管哪个城市哪个小区，房子总有一个大行大市，老百姓闭上眼睛都知道。北京的肯定比石家庄贵，石家庄的肯定比县城贵，繁华地段的肯定比偏远近郊的贵；再加房子的周边情况，物业管理，房子设计，这一套比另一套哪个应该贵一点，老百姓都能算个明白。第二，十几年了，房价非常稳定，并且几乎都是上涨的，偶尔某年微微波动，几乎可以忽略不计。所以今天，没有人把房子随便就亏本卖的，甚至已经赚了两倍，也没有轻易就卖的。

而，股市很复杂。股市里几千只票票，哪个优秀哪个较好哪个一般哪个垃圾，专家权威给个评价？一会儿这个涨，一会儿那个跌，又过一阵子全部都跌，到底什么情况？今年全线上涨，明年全部下跌，或者先涨后跌，或者先跌后涨，到底要涨要跌？股市似乎有很多规律，又似乎什么规律都会打破！有人说股市是赌博，有人说股市是价投，有人是看大势，有人说跟党走，到底咋整？

所以在中国，炒房很简单，炒股很复杂。简单的自然容易赚钱，复杂的自然容易亏钱嘛。

最后说说，如何才能把复杂的炒股搞得简单。

其实，稍微学习一下，股市并不复杂。当然，如果要把一个行业一个股票研究透彻，或者要把大盘走势搞个明白，或者要抓住一个波段一个消息，还是很难很难的。但是，如果按照巴菲特、邱国鹭乃至u兄的众所周知的简单至极的策略，那就简单多了。那就是：直接抓住过去数年发展不错的行业龙头，在熊市买入，傻傻持有到下一关牛市，然后当大家都说股市包赚不赔的时候——走人。做到这一点，唯一需要修炼的，就是跟“买涨不卖跌”反着干！所谓反人性是也。而这一条，也是最难的。简单在于，一看就懂；难就难在，反人性也。

 

2019年4月30日