当下，几乎所有的小区都由物业管理公司为其提供物业管理服务。所谓的物业管理服务，按《物业管理条例》的解释。即“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”自然也包括向业主收取自来水水费，当然了，收取的自来水水费，物业公司并不是全部装入自己腰包的，最终还是要将其中的一部分交给自来水公司的。
对于提供物业管理服务纳税人收取的自来水水费，按现行税法规定实行差额征税，按简易计税方法，依3%的征收率计算纳税。其计算公式如下：
销售额=向业主收取的水费-支付自来水公司的水费。
应纳税额=销售额×3%。
在发票开具上，可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
政策法律依据：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）
联系客服
