今天我们的任务就是
带大家把这些不同属性的房子搞清楚
房 屋 属 性 分 类
天天说房子房子
可是我们说的房子大部分都是商品房
其实在石家庄
我们住的房子分类一般是三种
一、商品房
普通商品房、自住型商品房。
二、商住房
即商住两用房，既可以用作居住用房，又可注册公司从事商业性活动。
三、保障性住房
廉租房、公租房、经济适用房、限价房。
各 种 房 屋 属 性 的 区 别
接下来是各种房屋属性的区别
供应的对象、产权、价格高低以及如何交易
这些弄清楚之后才能知道自己能不能买
商 品 房
商品房是由房地产开发商统一设计
批量建造后作为商品出售的房屋
通常是作为居民住宅
商品房一般拥有齐全的配套设施
其价格由成本、税金、利润、代收费用
以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成
商 住 房
商住房是指“十一五”时期
国家要重点发展普通商品住房
对于商住房有两种解释
一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)
二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人
商住房一般只有50年产权
下图是商品房和商住房之间的不同
可以比较直观的看出两者的区别
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保 障 性 住 房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭
所提供的限定标准、限定价格或租金的住房
一般由廉租住房、经济适用住房
政策性租赁住房、定向安置房等构成
这种类型的住房
有别于完全由市场形成价格的商品房
所以这类的房屋价格会比较便宜
但是都需要一定的条件
和达到一定的标准才能购买
下图为各类保障性住房之间的区别
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各种房屋的买（租）条件
下面就来说说重头戏
各种房屋购买或者租住的条件
看看你的条件能买（租）怎样的房子
商 品 房
今年年初
石家庄史上“最严限购令”针对的就是商品房
不仅仅是外地人购房有条件了
石家庄本地人购房又有一定的限制
好好的研究下面的图片就能知道你能不能卖商品房了
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