新浪房产(编辑 毛丹丹)买房不外乎地段、价格、面积。尤其是“面积”,这个词被整个房地产行业挂在嘴边,加入几个前缀,立马让人泛起迷糊来,好懂,也不好懂。
从大的说起,每个楼盘都有占地面积和建筑面积两个指标,这个区别可以简单用图片解释:
下面是大家真正关心的房本建筑面积、公摊面积、得房率、套内面积、赠送面积、实际使用面积里的故事。
你家的得房率是80%,有20平的公摊面积——由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这20平的公摊究竟摊到哪了呢?电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体……
减去20%的公摊,剩余的是你家的套内面积。
你家交房是毛坯,得自己装修铺地板,装修公司上门一测,要铺73平的木地板,这差不多就等于实际使用面积了。
你找销售吐槽买100平的房子实际只用了70多平,销售安慰你说飘窗是送的,没算面积呢,有3平米呢——这就是赠送面积。 要注意的是,赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。另外,在有赠送面积的户型里,开发商爱用“实际得房率”来替换“得房率”的概念,要注意区分。
下面小编推荐你一些得房率较高,居住舒适宽敞的楼盘:
均价:待定项目动态:预计3月底-4月初推1号楼、2号楼洋房约100套,面积87㎡,价格待定。免费电话:
均价:17600元/平米 项目动态:3月11日已加推16、17、18、19、28、29号楼房源,面积85、112平,共计368套精装房源,均价17600元/平。免费电话:
均价:25000元/平米项目动态:预计3月下旬加推11号楼洋房及5、16号楼,面积90-120平米,均价预计26000-28000元/平米。免费电话:
均价:35000元/平米项目动态:预计3月中下旬推出9、10号楼,合计167套,主力产品99平米、113平米、127平米三房、175平米四房,户型从主卧带衣帽间的小三房到大平层楼王都有,均价待定。免费电话:
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