银行内部员工透露实情还房贷不要做4件傻事，否则白给银行送钱

对于很多人来讲，房贷可能伴随着我们一生中很长的时间。但在还房贷过程中，我们一些人往往因为不了解相关程序和规则，最终可能导致房奴都没得做。银行员工透露实情：还房贷可别干这4件蠢事，相当于白送银行钱。

1、做好房贷申请前准备工作，征信和收入流水是关键。银行审查个人房贷申请的基础之一就是征信，征信好坏决定了是否具备申贷资格。正常情况下，如果你在近3个月办理过信用卡或者贷过款，说明你的征信没有问题。另外，收入流水是银行审核申贷主要依据，有没有还款能力主要就看这个，这是银行基于风险考虑。一般情况下，银行会要求个人收入要达到月度收入的2倍，如个人月供5000，那么收入就要达到10000。如果个人收入不足，可把配偶或者父母纳入共同借款人，以此来凑够还贷能力。

2、要充分考虑到延迟到账情况。一般来说，我们在买完房后，都会与银行约定一个每月还款时间，我们自己也会在既定时间往按揭的银行打钱。不过，银行系统也会出现卡壳情况，我们以为到账了，实际并未转到指定银行账户，延迟到账相当于你逾期了。因此，需要我们提前两天把房贷打入约定银行账户，并且跟踪一下是否到账。当然，如果确实非个人意愿出现逾期到账，要及时跟银行进行沟通处理。

3、计划购房用公积金贷款，提前就不要动用公积金账户上的钱。一般情况下，公积金是个人交一半，单位交一半，有的单位还有公积金补贴，那样的话，公积金账户上的钱就更多。公积金账户上的钱就不要随意动，因为在很多城市在审核公积金贷款时都有要求，需要个人公积金账户上有12个月的缴存额，否则，就申请不了。我们知道，现在无论是首套房，还是二套房，商业贷款利息都非常高，但公积金贷款利率才3.25%，大幅低于商业贷款利率，如果使用不了公积金贷款，白送银行钱可不是一点两点。

4、无论如何都不要断供。还房贷之路漫漫，在此期间，我们难免会遇到突发情况，甚至家庭变故，影响到每月的还款。但不管怎样，都不建议停止还款，因为随着各种征信系统联网，个人信用显得越来越重要，可以说，信用就是资产，失信也无法在社会上立足。如果确实遇到困难，尽量想办法解决