3月18日,滨州自然资源和规划局网站发布“滨州高新技术产业开发区205国道以西、蒲河以北片区”的控制性详细规划草案公示,具体内容为:
为增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州高新技术产业开发区205国道以西、蒲河以北片区控制性详细规划》(草案)进行社会公示,公示时间为2020年3月19日至4月18日,电话:3160168。欢迎社会各界提出意见和建议。
区域位置图
1、规划范围:规划用地位于高新区蒲河以北、龙吟水库以南、205国道(高十二路)以西、道旭干渠以东。
2、规划目标:突出片区作为滨州高新区核心区域的崭新形象与标志性城市景观,塑造宜业、宜居的城市特色新城区。
3、规划定位:
滨州高新区城区核心片区;生态宜居、功能完善的综合城市居住片区。主导功能为:居住、商业、教育等功能。
规划结构图
4、总体布局结构:规划形成“一心、一带、三轴、两组团”的总体结构。
“一心”:即片区综合服务中心。规划在新三路、高十一路交汇处设置片区综合服务中心,配套完善社区服务(街道级)、中小学、文化活动、医疗、社会福利等公共服务设施,打造片区综合服务中心。
“一带”:即蒲河、道旭干渠形成的水系绿化带。梳理蒲河及两侧用地,完善慢行交通,打造优质滨河景观带。
“三轴”:指一主两次三条发展轴线。一是高十路(滨博大道)主轴线,高十路是近年公共建筑建设较为集中的主干路,规划将高十路作为片区南北向发展的主轴线;二是新三路次轴线,规划重点依托新三路配套15分钟生活圈社区服务等设施。三是高十一路次轴线,串联南北两居住区,打造品质生活性道路。
“两组团”:一是在新三路以北的现代新型居住组团,结合新三路以北环境和丰富土地资源,以高标准建设新型居住社区;二是在新三路以南区域整合梳理现有用地,利用现有公共服务设施打造的综合居住组团。
5、服务设施:
落实和深化《滨州市城市总体规划(2018-2035年)》中确定的公共服务设施和商业服务设施。依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018),按照十五分钟生活圈、十分钟生活圈、5分钟生活圈进行配置。
公共服务设施规划图
6、主要技术指标:
城乡用地:城乡总用地面积532.04公顷,城市建设用地总面积428.14公顷,非建设用地和乡村建设用地103.9公顷。
城市建设用地:城市建设用地面积428.14公顷,主要包括居住用地、复合用地(二类居住用地兼容商业服务业设施用地)、教育科研用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等。
土地利用规划图
道路系统规划图
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