滨州发布控规草案公示：滨州高新区205国道以西、蒲河以北片区

3月18日，滨州自然资源和规划局网站发布“滨州高新技术产业开发区205国道以西、蒲河以北片区”的控制性详细规划草案公示，具体内容为：

为增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州高新技术产业开发区205国道以西、蒲河以北片区控制性详细规划》（草案）进行社会公示，公示时间为2020年3月19日至4月18日，电话：3160168。欢迎社会各界提出意见和建议。

区域位置图

1、规划范围：规划用地位于高新区蒲河以北、龙吟水库以南、205国道（高十二路）以西、道旭干渠以东。

2、规划目标：突出片区作为滨州高新区核心区域的崭新形象与标志性城市景观，塑造宜业、宜居的城市特色新城区。

3、规划定位：

滨州高新区城区核心片区；生态宜居、功能完善的综合城市居住片区。主导功能为：居住、商业、教育等功能。

规划结构图

4、总体布局结构：规划形成“一心、一带、三轴、两组团”的总体结构。

“一心”：即片区综合服务中心。规划在新三路、高十一路交汇处设置片区综合服务中心，配套完善社区服务（街道级）、中小学、文化活动、医疗、社会福利等公共服务设施，打造片区综合服务中心。

“一带”：即蒲河、道旭干渠形成的水系绿化带。梳理蒲河及两侧用地，完善慢行交通，打造优质滨河景观带。

“三轴”：指一主两次三条发展轴线。一是高十路（滨博大道）主轴线，高十路是近年公共建筑建设较为集中的主干路，规划将高十路作为片区南北向发展的主轴线；二是新三路次轴线，规划重点依托新三路配套15分钟生活圈社区服务等设施。三是高十一路次轴线，串联南北两居住区，打造品质生活性道路。

“两组团”：一是在新三路以北的现代新型居住组团，结合新三路以北环境和丰富土地资源，以高标准建设新型居住社区；二是在新三路以南区域整合梳理现有用地，利用现有公共服务设施打造的综合居住组团。

5、服务设施：

落实和深化《滨州市城市总体规划（2018-2035年）》中确定的公共服务设施和商业服务设施。依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），按照十五分钟生活圈、十分钟生活圈、5分钟生活圈进行配置。

公共服务设施规划图

6、主要技术指标：

城乡用地：城乡总用地面积532.04公顷，城市建设用地总面积428.14公顷，非建设用地和乡村建设用地103.9公顷。

城市建设用地：城市建设用地面积428.14公顷，主要包括居住用地、复合用地（二类居住用地兼容商业服务业设施用地）、教育科研用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等。

土地利用规划图

道路系统规划图