朋友给我介绍了一个安微的房建总包项目，我朋友一平方要抽150元的介绍费，总面积13万平米。签合同给甲方公司交500万农民保证金，在给我朋友拿个50万。进场后在给100万，剩余分期给。按安微16年定额取费。



本合同价款的计算依据：双方约定采用2016年《安徽省建筑工程消耗量定额》、2016年《安徽省安装工程消耗量定额》、2016年《安徽省建筑、安装工程消耗量定额价目表》皖标定字[2019]3号文;安徽省住房和城乡建设厅印发《安徽省建设工程费用项目组成及计税规则》的通知(皖建标字[2016]40号文发布)、安徽省六安市的同期相关配套文件及配套的费用定额，遵循安徽省六安市颁布的有关规定，有关配套的费用定额和主管部门颁布的有关文件为依据。
2、材料单价:按照六安市造价站工程材料当期信息指导价，最高值计取。
3、工程类别全部执行一类。土建、安装、装饰人工费均按158元/日结算。
4、工程结算总造价不下浮不上浮。
4.1关于合同价格形式的约定：竣工验收之前不审计，按照暂定建筑面积估价及约定的比例，结算且支付工程进度款。
4.2按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法：
4.2.1桩基础、土方、降水、护坡、支护、临时设施据实结算、按月85%支付。
±0.000以下，主体一次结构按照定额建筑面积2200元/㎡；
±0.000以上，主体一次结构按照定额建筑面积1200元/㎡、二次结构按照定额建筑面积800元/㎡；
4.2.2小区绿化、亮化、硬化、管网等配套，按照小区整体建筑面积350元/㎡
小计：按上述计量方法、估价方法价款为基数，以约定支付比例计取。


四：付款方式
1、二栋结算，按照月进度支付至已完成工程量85% ；
每月25号乙方提交工程量，甲方在当月底前审核完毕，次月7日前按已完工程量产值的85%拨付至乙方；
单体工程完工10日内，付至已完工程量价款的92%；竣工验收后30天内审计完成，并且10天内付至工程总价款到97%；剩余3%的工程款为质量保修金。质量保修金到期无质量问题无息退还。
2、如竣工验收30天内，甲方未审计完成，甲方承诺在10天内，按乙方上报的总工程量价款的97%拨付给乙方。
3、设计变更及工程签证单均作为结算依据与工程款同期支付。
4、付款方式:现金或转账。
5、甲方承诺，确保：
①即日起签发进场通知书，乙方于一年一月一日前进场施工。
②即日起一一天内，完成«建设工程施工合同»备案、公证。
③承诺工程竣工验收后30天内甲方必须审计完成。
④农民工工资保证金，由甲方缴纳。

五、双方承诺
甲方承诺：提供«国有土地使用权证»、«建设用地规划许可证»、«建设工程规划许可证»及项目相关协议。
甲方负责代购代扣施工钢材、商品砼，确保规格、型号齐全。支付工程款时按照市场价同比例扣除。
按照本合同条款履约，承担由此造成的全部费用及相应法律责任。
承包人承诺：支付发包人500万元现金履约保证金。
二栋±0.000砼浇筑完成，无息原路退清。


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