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无效合同是什么意思？这种情况下可以要求赔偿吗？
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不具有法律效力的合同。
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。
凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。
无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。
在订立合同的过程中，会发生各种各样的情况，在实际生活当中，合同被认定为无效也并不少见。
今天，我们来结合具体的案例谈一谈：合同被确认无效之后，当事人是否可以要求赔偿损失这一问题。
陈某打算在某村庄买一块空地开一家小卖部经营，经过协商，陈某与村民潘某达成了协议，价款为8万元。
双方签订了土地买卖合同，可是在陈某建设小卖部过程中，却被村委会告知他无权在这里开小卖部，原因是因为这块土地是宅基地，不能用于商业经营。
并且，陈某不是该村组的村民，无权获得。这就意味着，之前陈某和潘某签订的合同无效。
于是，陈某找到潘某，要求他退还8万元并承担赔偿损失责任，遭到潘某的拒绝。无奈之下，陈某只好向人民法院提起诉讼，请求法院判决潘某退还8万元，并承担赔偿责任。
法院经过审理之后认为，本案中陈某和潘某都存在过错。
最终，法院判决潘某退还土地款8万元，不需要承担赔偿责任。
1、法律小知识
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
在上述案例当中，由于潘某的地属于宅基地，不能随意进行转让，并且陈某不具备在该村享有宅基地的资格，在这种情况下，双方签订的合同也就无效。
不过，本案中陈某没有了解清楚相关的法律政策，在这一过程当中也存在过错，所以双方都应该承担一定的责任。
根据相关的法律规定，在民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力之后，行为人因该行为取得财产的，应当予以返还。
所以潘某应该返还给陈某8万元。
并且，不能返还或者是没有必要返还的，也应当折价进行一定的补偿。
同时，在这种情况下，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
至于各方都存在过错的，应当各自承担相应的责任。
在本案当中，陈某和潘某都存在过错，所以都应该承担相应的责任，不能够逃避、推脱责任。
需要注意的是，法律另有规定的，依照其规定处理。
2、无效合同的特征
无效合同主要有以下三种特征：
第一，具有违法性。
所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。如果符合相关的法律规定，合同就成立有效，具有法律效力。
第二，具有不履行性。
不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
不过如果在履行合同中被发现该合同无效，就要停止履行，并且需要根据各自的过错程度承担相应的责任。
第三，无效合同自始无效。
无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
看到这里，可能会有人分不清无效合同和可撤销合同的区别，其实二者主要有以下几点区别：
首先，二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益。
而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。
其次，认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预。
而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。
再次，可变更、可撤销合同并非一直无效，在没有被撤销前是有效的。
而无效合同是一直无效、自始无效，而且不能变更。
最后，对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权。
而无效合同，不存在期限的限制。
希望大家在实际运用中，可以了解到相关知识，维护自身合法权益。
参考文献：《民法典》
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