房子过户给子女是生前还是百年后好？听内行人一说，才知差别大

在不少父母们看来，家里的房子等到头来都是子女的，就会选择在生前就把房子过户给子女，但是有些人是不同意的，是想要在百年后再把房子过户给子女，觉得要是生前就过户给子女不是很好，今天我们来看看房子过户给子女是生前还是百年后好？听内行人一说，才知差别大。

我们先来看看房子在生前过户给子女这一种情况，生前把房子过户给子女是有两种方式，一种是房子买卖，房子买卖这种方式是用的比较多的，一般房子买卖是需要缴纳营业税+个税+契税的，一套房子加起来也是会上万的，不过买卖也是要看房子情况的，房子满了五年是营业税和个税是免征的，房子没有满五年是需要缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费等等，要是选择房子买卖的话，建议等房子满了五年后在过户，这样相对来说是比较划算的。

生前过户给子女还有一种就是赠与了，一般选择赠与过户的方式是不需要营业税的，但是受赠人是需要缴纳个人所得税的，除此之外，还需要契税和公证费，加起来的费用也不会比买卖过户少，甚至还是要多的，相对来说是不怎么好的。

百年后过户给子女主要是继承这种方法，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，是不需要缴纳个税、营业税和契税等等，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名，不过这要在生前已经进行遗嘱公证的，要是没有遗嘱的话，是比较麻烦的，有第一顺位继承人还好，如果没有第一顺位继承人话，所产生的纠纷就是比较大。

要说房子过户给子女是生前还是百年后哪个好，内行人说在生前进行了遗嘱公证是最好的，等百年后继承人把房子过户就好了，也不要交另外的费用，听内行人一说，才知差别大，你对于这个问题是怎么看的？欢迎大家在评论区讨论和分享，也可以关注一下小编。