在不少父母们看来,家里的房子等到头来都是子女的,就会选择在生前就把房子过户给子女,但是有些人是不同意的,是想要在百年后再把房子过户给子女,觉得要是生前就过户给子女不是很好,今天我们来看看房子过户给子女是生前还是百年后好?听内行人一说,才知差别大。
我们先来看看房子在生前过户给子女这一种情况,生前把房子过户给子女是有两种方式,一种是房子买卖,房子买卖这种方式是用的比较多的,一般房子买卖是需要缴纳营业税+个税+契税的,一套房子加起来也是会上万的,不过买卖也是要看房子情况的,房子满了五年是营业税和个税是免征的,房子没有满五年是需要缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费等等,要是选择房子买卖的话,建议等房子满了五年后在过户,这样相对来说是比较划算的。
生前过户给子女还有一种就是赠与了,一般选择赠与过户的方式是不需要营业税的,但是受赠人是需要缴纳个人所得税的,除此之外,还需要契税和公证费,加起来的费用也不会比买卖过户少,甚至还是要多的,相对来说是不怎么好的。
百年后过户给子女主要是继承这种方法,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,是不需要缴纳个税、营业税和契税等等,继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名,不过这要在生前已经进行遗嘱公证的,要是没有遗嘱的话,是比较麻烦的,有第一顺位继承人还好,如果没有第一顺位继承人话,所产生的纠纷就是比较大。
要说房子过户给子女是生前还是百年后哪个好,内行人说在生前进行了遗嘱公证是最好的,等百年后继承人把房子过户就好了,也不要交另外的费用,听内行人一说,才知差别大,你对于这个问题是怎么看的?欢迎大家在评论区讨论和分享,也可以关注一下小编。
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