今年房地产市场将怎么走？调控政策基调如何？个别房地产项目逾期交付风险如何处置？对于社会关心的房地产热点问题，住房和城乡建设部相关负责人在24日举行的国新办发布会上权威回应。
今年将保持房地产市场平稳运行
住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，在各方面共同努力下，2021年房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。
“我国现在仍然处于城市快速发展的阶段，城镇的人口规模、家庭数量仍在持续增加。目前，我们每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛。”王蒙徽说。
王蒙徽表示，今年将保持房地产市场平稳运行。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
他介绍，今年将推进住房供给侧结构性改革。“主要是大力增加保障性租赁住房供给，经过统计，我们希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间），新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。同时，我们还将加快推进长租房市场建设。”
不把房地产作为短期刺激经济工具
“去年房地产市场运行是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。”住房和城乡建设部副部长倪虹说。
在政策方面，倪虹表示，今年将毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
一是保持调控政策的连续性和稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，把城市的主体责任和省级政府的监督责任落实好，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期。
二是增强调控政策的协调性和精准性。重点做到3个“加强”：加强土地、金融和市场监管等政策的协同，加强部、省、市的调控联动，加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。
坚决有力处置风险 整治规范市场秩序
在风险处置方面，倪虹表示，今年将坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
“这项工作是以'保交楼、保民生、保稳定’为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。”倪虹说。
去年，住房和城乡建设部会同七部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
倪虹表示，今年将持续整治和规范房地产市场秩序。下一步的重点是完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，把人民群众的合法权益切实维护好。
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