问题详情：因不想放在这家中介公司售卖 所以想解除产权证上只有我妈妈的名字 与中介签订独家时我是以代理人的身份签署的 但是并没有代理书来确认我的身份合同条款中写了甲方违约后的赔偿 但未写赔偿金额 只是写明了卖房后的佣金价格 签字时按手印时我也只是签的代理人的字 房子也不是我的 是我妈妈的。
这份合同有效吗？可以解除吗？麻烦律师了
推荐回答：你的这份草签的合同无效，所谓的独家委托有时效性的一般网上公示90天就失效了。
推荐回答：家委托。
独家委托是有期限的。
在此期间内 被其他中介公司卖掉,要承担违约的,但要是超过这个期限就不存在违约了:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,要是在这个期限里您的房子被自己的圈子里人买走或被别的中介成交的,你是要支付违约责任的。
要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了。
手拉手不违约。
一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快,如果是想调价 撤牌 都可以的,再此期限内 不得再委托其他中介公司
问题详情：我没有签协议,当时那个中介B说共有房产我老婆被中介A游说说独家协议的好处,但没过多久,所以协议无效?中介A现在摆明要钱才撤下网签,我们的房子被锁定了,其他中介B帮我们找到一个好买家,如果是我们迟去和客户面谈导致客户不买了,中介A还说有客户交了诚意金,如果不收?我们没有签名也可以网签的吗,我们也要给他违约金,委托期1个月,所以我就和中介B的买家签了三方协议,为什么政府可以对这方面这么儿戏啊,收了定金,,我们也卖不出去,知道我们卖给中介B,该怎么办,说我们违约.中介A收到小道消息,要我们去收,我可以和中介B的买家交易吗.眼看过一个星期就过独家期了,因为他锁定了我们的房子,还说客户已经签了网签合同 不能进行网签.现在我们查到中介协会的官网上预网签了我们的房子,签了一份独家协议
推荐回答：你的情况比较复杂，不过中介的行为肯定不合法，建议起诉他们。
推荐回答：独家委托就是一个中介公司给你提供服务，这样你可以腾出精力做自己的事，对公司而言，也会全力以赴提供服务，他们会尽一切可能将房子出售。
签了独家，没有其他干扰因素，双方责任义务清晰明确，比较好运作。
问题详情：打算买一套二手房子 看房子之前中介让签了一个《 求购房屋委托合同》 但一直没有合适的房源 想换一家中介机构 买房 闲着没事的时候翻起那个求购房屋委托合同 看到有一条 独家委托服务机构 签的时候只是签了一个名字 字是我本人签的 但是不是我的名字 是我爱人的 其他就留了一个手机号码 请问 如果我在别家中介相中房子了 这个合同对我还有法律效力么 对了合同撕过一次 但让中介拿走了 具体请看图片 没签过买卖合同
推荐回答：不过一般都由义务的，他有没有给你什么优惠或是一定的服务期限的啊，就是在一定期限内帮你卖出什么的。
你买房独家委托？要是没有的话就是合同的权利义务不对等是不平等协议可以申请撤销。
中介太黑心了，其他房源看好了也要晚点过户，否则就是你违约了图片好像没上来，难道签个购房委托合同就不能在其他地方买房了？一般只有卖房的房源独家委托的，要是有的话还是按照合同办
问题详情：当时没细看，想取消委托该怎么办，不过不是独家委托）我看上面委托日前是到售出为止（中介写的
推荐回答：用打电话，他自然就不问了。
委托书没有用的，他打电话问你的时候你告诉他已经卖出去了就是了，委托书也就自然失效了。
而且，如果房子你不想卖了，呵呵，也不用告诉他，他问你的时候你就说卖出去了或者要价在高很多，因为你的房子已经卖出去了
问题详情：，然后又不是我和中介签订的独家卖房协议，然后我在外地房子是我的名字，而现在中介也没有找到买房子的人，如果3个月后房子卖不掉钱就归我们，但是现在我们不想卖房子了？最主要是违约是否缴纳违约金的问题以及房子名字是我的，然后中介给了妈妈他们1000元保证金。
我们算违约嘛，这个协议有效吗。
妈妈他们和中介签订了一份独家卖房合同？？，如果我们不想卖房子了
推荐回答：你妈妈签名没有“代签”就没什么事。
不是什么大事情，要看具体的独家委托协议（主要是委托多长时间和委托价格）。
最 好跟中介公司和平解决这事，弄什么独家吃你差价都不知道真是的。
推荐回答：建议您将本事宜交给律师处理，您可以电话或者当面详细咨询本律师，需要看到该份协议内容后本律师才能解答，其若没有促成合同成立则不应收取居间费用？具体是否需要您承担违约责任。
但是您说的签订的独家代理协议具体内容是怎么约定的一般来说居间方只有在促成合同双方签订合同的才可以依约收取居间服务费
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