海宁是今年出沪高铁“第二圈层”,出杭高铁“第一圈层”的投资大热门,新房均价从去年4月9600元/平涨至今年3月12000元/平。小编有一朋友去年十二月入手了海宁一套房,1.1万不到,现在周边加推和新开的一万四左右,涨幅惊人,她忐忑的问小编对于目前房产调控深入阶段,涨幅还有吗?会不会价格虚高,房子有价无市?
对于这个问题,小编的回答是:海宁是环杭接沪前景最被看好的城市。
海宁处在当今长三角最具发展潜力的沪杭主轴线上,是环沪一颗“卫星城”,是杭州东扩“主战场”,“拥杭接沪”效应最为明显。而且得益于以下4个优势,海宁成为了环杭接沪区域前景最被看好的城市!
1、交通系统:四大系统相辅相成
海宁有普铁、高铁、城铁、智轨4大系统,全省独一无二。
普铁服务主城区,往来沪杭市中心便宜又快捷,每天有38对列车往返上海南站,最快63分钟;42对列车往来杭州,最快34分钟。海宁西高铁站到杭州东站车程仅13分钟,每天有28对往返,D字头9元,G字头12元。海宁将蜕变“杭州第11区”,去年10月,杭州至海宁城际铁路已经正式开工。这条铁路从现状杭州地铁1号线余杭高铁站引出进入海宁地界,与上海地铁11号线(通往昆山花桥)、广佛地铁等跨市域地铁无异。在海宁西部,长安镇目前正在加快落地“长安至下沙的智轨项目”(类似于上海张江有轨电车的中运量轨道交通系统)。
2、房价水平:沪杭主轴线“洼地”
海宁目前的房价水平在嘉兴市辖5县市里处于最低水平,相当于上海的1/5、杭州主城的1/3房价,即使和昆山相比也有38%的价差。
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