一 出租人（房东）委托他的亲戚或朋友帮忙代理租房事宜的，签订合同时需要房东亲自来签。确需亲戚或是朋友代房东签订的，需要提供授权委托书。
二 出租人不是房屋所有权人的，签订租赁合同时必须房屋所有权人认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
三 有附加条件如安全、环境因素等，与出租人商议后，争取写入合同附加条件中，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
四 房屋租赁合同期限最长20年，每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
五 房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
六 房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效。
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