长安区科教园经适房

学林雅苑项目位于长安区学府大道与文苑中路交汇处，西北大学长安校区北侧。由西安森特置业有限公司开发。项目属于长安区大型经济适用房。地处中央教育区核心，数10所大学及陕师大附中、附小、附幼、海伦国际幼儿园，华商报社、陕西日报社等众多院校及基础教育机构、传媒机构林立，教育文化氛围浓厚，地段发展潜力、增值潜力巨大。项目所有钢材选用知名品牌—龙钢钢材，也是西安首家采用长螺旋钢筋混凝土浇注桩技术，开辟桩基技术先河。

项目与百亩城市绿肺为邻，周边空气清新，绿色遍野，与大自然零距离接触。小区五大庭院景观，中央景观区-主入口主体人文雕塑、下沉旱喷广场，气派恢宏；运动健身、儿童乐园、文化长廊、休憩等四大主题景观各具特色；景观营造注重乔木与灌木的搭配，绿植与花卉的配合，多层次、多角度构建立体景观，小区步移景异、风景如画。地处高新新区、郭杜教育科技产业开发、大学城、长安商业圈中央地带，构建西安至长安都市半小时生活圈，符合经济适用房购买条件人群。

目前一期推出四栋高层，总高分别为18层和26层。在售房源为66-118平米户型，起价2980元/㎡，均价3100元/平米。该项目为点板结构17173，两梯七户，公摊面积17%。该项目处于咨询阶段，五证中暂缺预售证。工程进至地上7层，预计9月开盘销售，2011年一期交房。

现在这里已经不单纯是城市的外围郊区和副中心了，而是整体纳入了主城区的范畴。该板块西北部紧邻高新二次创业科技园区，高新技术企业密集，与高校形成的消化与被消化的互利关系提升了两个区域间的凝结力。目前，在大城南范畴工作的年轻人成为在长安购房的中坚力量。工作在高新，居住在长安已成为了一种常态的生活模式。该区域内人流量日均高达50-80万人，强大的第三产业消费群体的固态流动正在推进长安与高新无缝衔接的进程。