四证齐发，苏州片区进入“拿地即开工”时代！

江苏自贸试验区苏州片区设立一年多以来，持续提升“亲商服务”品牌内涵，始终走在“亲商服务”最前线，全力深化“放管服”改革，争创世界一流政务营商环境示范区。昨天又传好消息！苏州片区生物医药产业园三期B区项目同步取得“不动产权证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建设工程施工许可证”，此次四证齐发，标志着苏州片区正式进入“拿地即开工”时代！

据介绍，由于涉及部门多、技术要求相对较高，过去产业项目从拿地到开工至少需要4-6个月时间。但在今年，苏州片区以“864”改革为契机，积极探索“拿地即开工”审批模式，此次首个实现“拿地即开工”的项目所在地块8月27日土地挂牌；企业于9月27日拍得土地并取得土地成交确认书，同步开始规划批前公示；9月30日签订土地出让合同；10月13日取得不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，意味着该项目具备开工建设的条件，实现“拿地即开工”。

为保障第一个“拿地即开工”项目顺利进行，苏州片区多方发力，全面深化改革新突破。

 立足企业需求，报建流程再优化 

企业关注什么期盼什么，改革就要抓住什么推进什么。此次，苏州片区紧抓企业尽早开工的实际需求，推荐“拿地即开工”模式，并为企业“量身定制”报建流程：“拿地前”注重项目生成，“拿地中”推行“容缺预审、并联审批”，“拿地后”迅速取得许可，为企业赢得领跑先机。

 方案提前会审，技术支撑再强化 

为进一步加快项目开工建设速度，提高土地利用集约度，苏州片区创新思路主动服务，为每一个新拿地产业项目提供方案提前会审，把握方案技术合理性；土地挂牌后，通过容缺受理、并联审批等多项“放管服”改革成果同步开展施工图、消防、人防等技术预审工作，以优质服务将企业“等地期”变为“加速期”。

 强化部门协同，审批效能再提升 

结合项目实际多次召开专题会议推进相关工作，进一步明确“拿地即开工”操作流程，委派业务骨干对项目进行全程跟踪指导；各审批主管部门在推进过程中集思广益，最大程度打破部门壁垒，提升跨部门协作效率，让各项改革政策切实落到实处。

今后，苏州片区将以企业需求为核心导向，集成探索“放管服”、不见面审批服务、工程建设领域审批等制度创新，积极优化提速审批、精准服务、改革闭环等工作流程，并以此次项目为契机，不断扩大实施范围，用实干与担当走好工程建设项目审批制度的改革创新之路！

责编：之源   编辑：王骅   

来源：苏州工业园区国土环保局、苏州工业园区一网通办