苏州
苏州自古以来是江南文化的中心地带,位于长三角核心腹地,总面积达8,657平方千米,是中国改革开放的重要前沿城市。一带一路倡议、长江经济带、长三角区域一体化、自由贸易试验区等国家重大战略先后在苏州叠加实施,为苏州发展带来新的机遇。
2021年是“十四五”规划开局之年,也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年。苏州深入谋划“现代国际大都市,美丽幸福新天堂”的城市发展蓝图,把握历史机遇,创新开放再出发。
国家战略叠加
把握历史机遇,释放政策红利
苏州城市发展
抓住发展新“风口”,创新开放再出发
复苏动力强劲,地产行业趋稳回暖
写字楼市场:
2020年,苏州市政府提出了10条扶持中小企业的政策,帮助企业渡过难关。短期内,苏州写字楼市场将保持平稳。长期来看,现有写字楼项目纷纷尝试和探索提高租户服务质量的方法,以期增加其市场竞争力。这些办公环境的变革将支持周边地区的商业复苏,也加深了业主与入驻企业之间的关系。
零售物业市场:
苏州的购物中心在此次疫情影响下抓住机会加快了升级战略,许多商场和零售品牌完善了其自身的在线购物平台和直播视频营销渠道,并加速与一些物流企业合作以进行全渠道、智能化的零售变革。还有一些商场零售店铺进行了品牌组合升级、打造体验感强的零售空间,以及尝试创新的零售模式。
住宅物业市场:
苏州新房市场表现较为坚挺,疫情影响因素消除较快,市场上涨预期仍较强。疫情后,苏州新房市场供给大幅增加将导致去化周期加长,但市场整体的消化能力较好,短期内住宅库存去化压力不大。二手房市场,由于苏州坚持“房住不炒”,“四限”政策不会出现松动,购房者观望情绪加重,二手房住宅市场将保持平稳态势。
酒店物业市场:
随着中国各行各业逐步复工复产以及旅游、餐饮等消费的回暖,全国酒店业开始复苏。苏州地区酒店业复苏情况更是高于全国平均水平,酒店营业率接近100%,单日入住率最高达76.19%。展望未来,随着苏州的第三产业比例增大和对旅游人才的大力引进,苏州的旅游业将井喷式发展,与旅游业相关的酒店业也将迎来高速发展的契机。
黎庆文
华东区董事总经理
杨婕
苏州公司副总经理
Shaun Brodie
大中华区租户研究主管
扫描二维码获取完整研究报告
欲获详情 敬请联系
杨婕
Janice Yang
苏州公司副总经理
janice.yang@cushwake.com
End
联系客服