本报讯“林权投资”业务近来在榕城风生水起，其宣传的高回报率吸引了不少市民的关注，这样的宣传到底可不可信，投资林权风险如何呢？对此，业内人士提醒，投资林权应注意三问题。
昨日，读者李先生致电本报财富专线83762163称，他看中了某林业公司的林权投资产品，该公司宣传每年稳定回报率为8％至10％，2年后还可将林权证拿到林权流转市场拍卖或者由该公司以不低于本金初始投资额收购。他想知道，这样的宣传到底可不可信。
记者了解到，所谓的“林权投资”，是指投资者购买一片林地，获得该片林地的所有权———林权证，并由专业公司管护、经营，同时将林木采伐变现获得收益回报的一种投资行为。现在市场上林权投资公司推出的林权投资产品都宣称有较高的预期收益率，低的8％到10％，高的达到20％到30％，不少公司更是宣传林权投资是一种零风险的投资。
据业内人士介绍，林权是允许投资的，目前主要有两种方式：一种是委托专业造林公司造林；另一种是直接购买成林，再由林权托管公司负责托管经营。福建农林大学的一位林业专家告诉记者，投资造林比投资成林风险大。因为树林生长的前3年风险较大，如果碰到自然灾害，幼林存活不了，投资者就会损失惨重。而且造林的资金使用周期长，最少得5到7年的时间。而成林每年有一定的指标可供采伐，投资者每年就可以享受采伐获得的分红。如南方林业公司目前就推出了一个15年的杉木成林的林权产品，该产品上市不久，就卖出了6000多亩，于2006年11月1日以前投资的客户均可分配到年度的采伐指标，获享本年红利。
由于林权投资存在一定的风险，业内人士为此提出了几点投资建议：首先要看能否拿到林权证。林权证与房产证、土地证一样，都是国家相关部门颁发的产权证明，林权证上标明了投资者购买林地的面积、方位及土地上林木的种类和数量。2003年我省进行林权改革后，在三明永安成立了林业要素市场，林权证可在该市场自由转让和拍卖。所以投资者在投资林权产品时，要注意能否拿到属于自己的林权证，因为有了它，投资者获得的收益就算是没有林权投资公司宣传的那么高，也可在托管期结束后自行在林权要素市场拍卖林权赚取收益。
其次是投资者最好在自己所在的省份购买林权投资产品。因为在本省购买林地，投资者可以就近看林。如购买外省林地，投资者将很难监督，容易造成投资者与林业公司的信息不对称。比如我省泰宁县就有丰富的森林资源可供投资。
最后是定期考察林地的情况。因为通过实地考察，投资者可更容易了解林业基地的相关情况，做到心中有数。（本报记者刘嗣晶）
联系客服
