这是3栋2013年建成投入使用,由日本设计师设计的商混住宅项目,因其特立独行、科幻的类似金字塔堆砌而成的外观,吸引了不少世人的目光,一度成为昆山网红,一众外地游客的打卡圣地。
建筑设计出自日本M.A.O一级建筑事务所,据说是受到中国梯田造型影响并结合金字塔外观的灵感而启发。建筑采用层层退台式的设计,以开放式、多层次、无阻隔的山体建筑风格为基础,就像搭起来的乐高积木。确切的说,更像用火柴盒子垒砌的蜂巢,密密麻麻的盒状结构让有视觉强迫症的人看着有些眩晕。
搞建筑的人都明白,从结构设计的繁复程度、建筑物的空间利用率等实用性、功能造价性价比、施工方便可行等来考量,立方体的建筑外观表达形式应该是最佳的。这也是我们的城市里为什么有那么多千篇一律方头方脑建筑存在的根本原因。但凡有奇形异状的建筑出现,必定会付出相应代价,这是铁的定律。
“游站未来城”由于采用的是层层退台式设计,所以上面的每间公寓都有空中露台,至少表面来看采光和通风比较不错。但每一层的开放式露台都被上面楼层一览无余,对于极度注重个人隐私的住户而言可能体验感就比较差了。
昆山花桥的房价不低,目前均价2.3万,甚至超过整个昆山的房屋住宅均价。而此处安居客查询后的出让均价目前只有1.3万,且是精装,毛坯价只有9千,远低当地均价水准。这当然有公寓产权、水电物业的因素,但奇特的建筑造型和结构布局的妥协带来的种种弊端也是其重要原因。
如果你到里面走一走,尤其是底层,那迷宫式的黑乎乎的体验可能不太友好。由于层层退台设计,每栋大楼越到下层面积越大,底层的采光简直一言难尽。
很多人疑惑的是,大楼内部的公寓怎么考虑采光的?岂不是暗无天日?其实大楼内部基本就一空心大萝卜,它是层层递进的,很多楼层几乎处于半悬空状态。由于每层结构的不规则,其空间结构设计及配套管线、管道的布局就比较抓狂了,这一规划缺陷在设计之初就注定了大楼的空间利用率不会得到充分利用。
大楼内部纵横交错的梁柱结构设计可能也是无奈之举,毫无美感可言。另据住户反馈,层层退台设计的露台即上一层的屋顶,这使所有住户的屋顶暴露于日常的风吹日晒,屋顶漏水维修如家常便饭,让许多住户苦不堪言。另据租住过得人吐槽,整个建筑没做任何排油烟的设施,在家居然没法做饭!
不得不说这设计的理念没错——对人的关怀,开放式的结构能改善城市中冰冷的邻里关系,让住户能够寻找到情感的归路,并且一年四季都能感受到通透温暖的阳光。也许,这本身就是创新与传统的妥协,人文引领建筑的尝试与碰撞。
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