昨天（1月8日）上午，湖南省公积金中心发出最新通知：
从2018年1月份起，对已办妥抵押登记手续的合作项目，可不待楼盘主体结构封顶即可发放贷款。
为何省公积金中心会出台这个文件，相信一直看老周文章的网友不会意外吧：
2017年12月28日的文章：《四部委再次发出严厉警告！楼盘再拒公积金，拿这个拍他脸上！（内附长沙公积金贷款最强攻略）》里，老周就曾预测：不久省、市公积金会出新政：
这次的新政文件很简单，关键就是这一句：
话虽很简单，但却很重要，甚至是“直击要害”：
01
能解决关键问题：
因为公积金放款慢，是很多开发商不愿意办理公积金的最大、甚至是唯一理由（jie kou）！而为何放款慢，最关键的一条，就是“主体封顶后才能放款”！
现在省公积金已率先做出姿态：只要办理妥抵押登记手续，放款无需等主体封底，这下开发商可无话可说了吧？
事实上，虽然ZF三令五申进行严查，但楼盘拒公积金，或者变相拒公积金的情况，时有发生；
今天的市长信箱里，有网友投诉融创融公馆，虽然表面同意使用公积金，但设置了各种门槛或条件：
02
出台时机也很重要：
进入1月份以后，虽然进入新的年度，按常理银行的房贷额度会很宽松；原来也一直流传着“4321”的说法，就是指商业银行一季度用掉全年40%的额度；
但据老周了解的情况看，目前的银行额度很紧张，贷款利率上浮的幅度也只升不降，放款时间进一步拉长；
而恰逢春节前，是开发商回款的重要节点，加上12月份密集开盘的大量的已销售房源，将在1月份面临较大的回款压力，此时若公积金能加快审批和回款，开发商肯定也更加支持；
其实从另一方面讲，由于公积金最高只能贷款60万，对于一些高总价的楼盘，只要客户同意做公积金贷款，实际首付比例更高，开发商前期收款也更快，何乐而不为呢？！
03
市公积金会不会跟进？
这个答案是毋庸置疑的，相信不久市公积金中心也会出台类似文件，即便不出台正式文件或通知，应该也会在执行层面与省公积金中心看齐；
PS：其实市公积金的放款一直相对宽松。
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